推行全季运营模式

“做好旅游地产的关键是充分挖掘旅游资源和价值，打造丰富多样的度假主题，并提供相应的配套服务，从而不断吸引客流，增加项目人气。”一位旅游地产研究人士认为。

据介绍，以打造“世界级滑雪度假区、四季旅游度假胜地”为目标，万科松花湖度假区规划了滑雪场、温泉、高尔夫和松花湖水上运动四大度假主题，保障项目一年四季都能为度假人群提供休闲娱乐。

其中，冬季主打滑雪与温泉，借鉴国际先进理念打造中国规模最大、标准最高的滑雪场：整个雪场共规划设计34条优质雪道，全长约31公里，滑雪面积达175公顷，同时拥有国内最长高山雪道之一，全长4.1公里。利用项目地下蕴藏的富含各类矿物质的温泉资源，打造休闲疗养基地。

家庭度假为松花湖度假区主流客群，面对滑雪之外的客户，万科还投资千万元建设了大型雪雕公园、超大规模雪圈场地、冰雪咖啡屋等丰富的娱乐项目，让度假人群轻松体验纯正的东北冰雪文化。

而在夏天，27洞高尔夫球场则满足高球爱好者的运动休闲需求。另外，项目深入挖掘松花湖水体资源，可在春秋两季开展游艇、龙舟等水上运动等。

滑雪度假产品范本？

作为行业标杆房企，万科近年来在住宅开发之外更加注重多元化发展，业务已拓展至购物中心、社区商业、写字楼、酒店、养老服务等城市综合配套服务领域。截至目前，万科已累计启动商业、写字楼、酒店、旅游度假等投资近1500万平米，预计总投资超过1000亿人民币。

在旅游度假领域，万科已有多年的开发运营经验。如杭州良渚文化村、深圳浪骑游艇会、惠州双月湾度假村、清远白天鹅度假酒店、三亚森林度假公园、三亚湖畔度假公园等多个旅游度假地产项目陆续投资开发并投入使用。

“松花湖度假区是在万科30年开发经验和多个旅游地产项目操盘实践基础上做的第一个大型滑雪度假项目，迎合了目前中国旅游度假需求国际化、多样化的趋势，在模式和运营理念上进行了多项创新和突破，对于目前国内旅游地产有很好的借鉴作用。”上述旅游地产研究人士表示。