锡城首套房利率松动乃个例 年内限贷解禁几无可能

来源:地产中国网 2014-09-01 09:07:00

近日,某银行首套房利率出现松动,最低可以优惠95折的消息引起了锡城楼市的轰动。这让不少开发商似乎看到了限贷解禁的希望。不过,就小编走访的锡城几大银行来看,首套房利率优惠实乃个例,且带有一定的附加条件。绝大多数银行表示最近政策较紧,一切都紧跟总行指示。而对于由此引发的限贷解禁传言,相关业内人士表示今年几乎并无可能。

首套房利率基本位处基准利率

从记者走访的锡城15家银行中发现绝大部分银行还是以首付30%,执行基准利率作为首套房的房贷标准,仅锡州农村商业银行和近日才出台的交通银行可以对优质客户享受最低95折利率优惠。而锡州农村商业银行工作人员表示,享受95折优惠首先必须是本地户口。交通银行的房贷专员在接受咨询时则表示,会根据买房人个人资质条件不同,对优质买房人给予一定的优惠。信用好、收入稳定且购房面积在70平方米以上的客户可享受95折利率。

走访的剩余13家银行基本与中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、招商银行等在内的锡城五大行执行的个人首房首贷执行三成首付、基准利率方向基本一致。相反,上海银行、光大银行和兴业银行则出现贷款利率上浮5%-15%。由此看出,目前锡城各大银行主要仍旧以基准利率为主,95折优惠、利率上浮等现象仅是个例,并不能视作银行贷款利率风向标。

二套房利率不松 二套转首套没可能

近日,有爆料人对外爆料某行可将二套房首付做至三成,并享受基准利率,对于这样的现象,记者也分别向锡城各大银行咨询,但得到的结果均为“不可能”。某银行工作人员透露,购买二套房需支付首付六成、利率上浮10%是国家制定的房贷政策,银行在办理个人房贷业务时,都是“认房又认贷”的,除非文件作假,不然绝不可能二套房首付可以做成一套房首付。但是文件作假的风险太大了,一旦被查出来责任就大了,银行一般不会因为你这一笔按揭业务就去冒这么大的风险。

限贷解禁引传言 业内表示年内几无可能

目前锡城限购调整已经满月,近日银行利率传言四起,再加上一线城市屡次传出限贷解禁的言论,这不得不让人联想到锡城楼市限贷何时解禁。但记者在走访时发现锡城目前各大银行并没有限贷解禁的任何动作和风声。此外,房地产业内人士也表示虽然无锡楼市面临库存高、去化时间长等现状,但要在年内解禁限贷可能性不大。

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