人民日报:不动产登记不会带来降价潮

来源:人民日报 2014-09-01 07:59:00

办证不用多跑腿

将用3年时间全面建立不动产统一登记制度

一个城市居民买了一套房,他的房屋所有权和土地使用权要分别去土地和住房两个部门进行登记;一个农村居民同时承包了耕地和林地,他也分别要去农业和林业两个部门进行确权。多跑腿,这是目前人们办理不动产登记面临的另一个无奈。

“这是由于我国的不动产是分散登记的,登记职责分布在多个部门,甚至曾经在多个级别,都是各管一摊”,孙宪忠认为,作为计划经济的产物,多部门、多级别登记主要是为了加强行政管理。随着经济社会的发展,特别是市场经济对归属清晰、权责明确的产权制度要求越来越高,分散登记的弊端越来越明显。登记程序、标准各不相同,权属证书五花八门,不仅增加老百姓办证跑腿的成本,还会带来交易风险。

据了解,目前在我国,建设用地使用权和集体土地所有权等由国土资源部门登记,房屋所有权等由住房和城乡建设部门登记,林地所有权和使用权由林业部门登记,水面、滩涂的养殖使用权由渔业部门登记,海域使用权则由海洋部门登记。

去年底召开的国务院常务会议提出建立不动产统一登记制度。目前已明确,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,未来要做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。各地则在中央统一监督指导下,结合本地实际,将不动产登记职责统一到一个部门。

在今年3月召开的第一次不动产登记工作部际联席会议上,国土资源部部长姜大明表示,将用3年时间全面建立不动产统一登记制度,用4年时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享和依法查询,形成不动产统一登记体系。

最近,国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志在接受中国政府网在线访谈时也透露,从2014年开始,力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设;2年左右时间逐步衔接过渡,统一规范实施;3年左右时间全面建立并完善各项制度;4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。

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人民日报:不动产登记不会带来降价潮
来源:人民日报2014-09-01 07:59:00
实行不动产统一登记后,哪些不动产需要进行登记?登记是自愿还是强制?公民隐私如何保护?登记会对房地产市场带来怎样的影响……围绕这些社会普遍关心的问题,记者进行了采访。
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