房地产发展形势向好 未来楼市持续看涨

来源:地产中国网 2014-08-31 18:34:00

8月30日下午,“对话专家,点金峰墅”论坛在中海峰墅举行。楼市春天派掌门人陈宝存在会上表示,今年楼市的遇冷归结于新房供应量和信贷政策不明朗。他认为,国家政策、地价上涨和楼市需求都是楼市发展的利好。

关键词 新房供应量 信贷政策

导致2014年楼市遇冷

 “重点一线城市去年年底到现在几乎没有新盘上市,2012年卖的地已经进入市场形成供应,但是2013年的天价地还没有入市,没有新房供应量,所以导致成交量下跌。”陈宝存说。

陈宝存认为,信贷政策不明朗,贷款难度增加也是楼市低迷的主要原因。年初,“宝宝”类金融产品对银行的冲击较大,银行吸储能力变弱,加上提高准备金率,银行手里没钱,这就削弱了银行放贷的积极性。许多购房者,首付交完后,按揭贷款却迟迟贷下不来。此外,银行利率上浮使众购房者持币观望,也是导致房屋成交量下跌的原因之一。

关键词救市政策

对楼市发展是利好

在陈宝存看来,今年出台的一系列救市政策,对楼市回暖都是绝对的利好。央行4月25日起下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2%,下调县域农村合作银行存款准备金率0.5个百分点;

央行刘士余副行长5月12日的讲话精神中,肯定按揭、不能停贷,更鼓励首套房贷款;6月6日,银监会副主席王兆星讲话观点:中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产开发商的贷款,也包括个人购房贷款,个人购房贷款占到整个房地产贷款的七成左右,因此主要是对个人住房消费提供了金融支持。同时,个人购房贷款的不良率不到百分之一,资产质量非常稳定。

7月11日,住建部长陈政高对房地产政策完善提出了三点落实意见:千方百计的消化库存;进一步加强房地产结构调整;以及完善房地产项目周边配套设施。

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房地产发展形势向好 未来楼市持续看涨
来源:地产中国网2014-08-31 18:34:00
8月30日下午,“对话专家,点金峰墅”论坛在中海峰墅举行。楼市春天派掌门人陈宝存在会上表示,今年楼市的遇冷归结于新房供应量和信贷政策不明朗。他认为,国家政策、地价上涨和楼市需求都是楼市发展的利好。
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