在毛利率表现一项上,绿城集团物业销售毛利为28.31亿元,物业销售毛利率为24%,较去年同期的29.7%下降了5.7个百分点。更早公布半年业绩的万科企业股份有限公司,其中期毛利率进一步下滑至21.8%,已经是历史最低水平。与此同时,保利地产、中海地产等上市房地产开发企业的毛利率都已经有所下滑。在此之前,某研究院的监测显示,82家房企的净利润则出现了下滑,由2013年208.41亿元,跌至200.98亿元,降幅为3.57%。
力保销售收入
与整体利润表现形成鲜明对比的,是房地产开发企业的销售额表现还算理想。记者对8月以来公布半年业绩报告的房地产开发企业进行了统计,除万科因财务结算标准问题导致上半年营业收入较去年有所下降外,世茂房地产、融创中国等房地产开发企业销售收入,较去年同期,均有超过20%以上的涨幅。截至8月24日,沪深两市共有82家房企公布了2014年中期财报。今年上半年,82家房企共实现营业总收入1858.91亿元,较2013年同期的1680.54亿元增长了10.61%。
世茂房地产半年业绩报告显示,世茂房地产1~6月销售额321 .1亿元,与去年同期基本持平,营业额236.8亿元人民币,同比2013年同期166.77亿元,上升42.0%。特别是在整体市场持续低迷的情况下,世茂房地产3月-6月连续4个月实现环比增长,其中,6月份世茂合约销售额为80.7亿,同比增长12%,创世茂企业发展历史单月销售额新高。“现在大家都说上半年不是很好,其实也不是真的很差,上半年差不多整体销售量下降了接近10%,但是前十大开发商,销售又是全部在增长的。”许世坛表示。
记者了解到,世茂房地产在南京、张家港、苏州、常州、泉州、厦门、福州、石狮等8个城市的销售排行榜上均名列第一。其中,销售业绩超过10亿元的城市达6个,近20亿元的2个,南京和泉州则分别达到46亿元和37亿元。这在相当大的程度上确保了世茂营业收入的增长状态。
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