对于各地纷纷放开限购,北京中原地产首席分析师张大伟认为,在楼市降温的情况下,土地财政的存在使得各地的救市政策频出,力度也越来越大,救市政策出台的底线越来越低。多次放松调控政策,对购房者的心理冲击比较大,入市的积极性在提高。
事实上,在房地产降温的情况下,最着急的并非开发商。如果楼市继续降温,预计救市的政策将继续升级,且从目前市场看,因为经济涨幅放缓,导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升,在这种情况下,预计各地的救市热情将持续上涨,年内市场出现反弹的可能性较大。特别是已经开始的信贷松动,一旦银行实施执行,预计将有更多的购房者入市。
不过,某分析师认为,虽然一线城市上半年房地产成交量下降30%,但土地出让情况良好,对整体经济的影响不大,因此,一线城市年内取消限购的可能性非常小。
原标题:三省会同日全面取消楼市限购 全国仅9城市限购尚未松绑
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