贵阳9月1日起正式停止执行住房限购政策

来源:新华网 2014-08-30 09:02:00

郑州房产——地产中国郑州频道

新华房产8月29日贵阳讯(记者 胡萌) 据贵阳晚报8月28日报道,从贵阳市住建局获悉,9月1日起,贵阳市将停止执行住房限购措施。届时,无论是本地户籍或外地户籍,在贵阳购房都将不再受房屋套数的限制,也不再需提供房屋套数证明和纳税证明等文件。虽然目前还未有正式文件下发,但贵阳市住建局已经正式回应,贵阳取消限购消息属实。

事实上,早在7月下旬,本网就已了解到贵阳市限购政策已经取消,但当时致电住建局,住建局回应,已将申请取消限购政策的文件上报至相关部门,但尚未通过。

据悉,贵阳市的限购政策是从2011年开始执行的,限购政策规定,在本市中心城区人口密集、房价过高一环以内执行住房限购措施,对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年(含一年)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和存量住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年(含一年)以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停其在限购区域内购买住房。夫妻双方不再同一个户口本需要提供结婚证。

对于贵阳限购政策的取消,贵阳晚报引述贵阳市住房城乡建设局相关负责人观点称,随着贵阳城市的发展,外来购房人员逐步增多,为进一步优化房地产市场,9月1日起,贵阳市将停止执行住房限购措施。

取消限购对贵阳楼市影响不大

贵阳市房地产行业协会副会长舒筱波认为,取消限购对贵阳影响不大,至于原因,还要从贵阳实施限购政策开始说起。舒筱波说,当时,全国各主要城市都陆陆续续推出限购政策,2011年开始,贵阳也对一环内的楼盘实施了限购政策。不过,贵阳一环的占地仅9平方公里,一环内的住宅项目屈指可数,因此媒体也把贵阳出台的限购政策称为“温柔一刀”。

不过,最重要的是,我们查看贵阳限购前后的数据发现,贵阳楼市无论成交价格和成交量都一直维持在非常稳定的水平。
舒筱波说,从2008年开始,贵阳楼市的价格并没有出现暴涨或暴跌,一直维持在4500元/㎡—5000元/㎡左右的水平,非常稳定,相对于全国其他的一二线城市来说,很多城市的涨跌幅度都相当于贵阳的房价了。

再看成交量,无论限购前后,贵阳楼市的成交量呈现稳步增长的态势,宏观政策和全国楼市的冷热交替对贵阳市场基本没有造成太大的影响。这5年来,贵阳房地产投资增速基本维持在20%-30%的增长区间,销售情况也随之增长,从2008年的700万㎡左右,到2013年的1300万㎡。

在舒筱波看来,首先,贵阳楼市是相对健康的,其次,限购本身对贵阳楼市的影响本就不大,因此就算取消限购,对楼市也不会产生太大影响。

贵阳楼市上半年成交持续低迷

虽然贵阳业内普遍认为,取消限购对贵阳楼市影响不大,但是,就今年上半年的楼市成交来看,确实感觉贵阳楼市的成交呈现出疲软的态势,今年上半年全市成交仅有2.8万套,同比2012年4.6万套,2013年3.6万套的数据来说,开发商的去货压力正在不断加大,库存正在高企。

下半年,贵广高铁即将开通,贵阳各大开发商在接受本网采访时,都对高铁的开通心存寄望,希望爽爽的贵阳能吸引大量“两广”地区的置业人群,而此时放开限购,无疑是给疲软的贵阳楼市打了一剂强心针。

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新华房产8月29日贵阳讯(记者 胡萌) 据贵阳晚报8月28日报道,从贵阳市住建局获悉,9月1日起,贵阳市将停止执行住房限购措施。届时,无论是本地户籍或外地户籍,在贵阳购房都将不再受房屋套数的限制,也不再需提供房屋套数证明和纳税证明等文件。虽然目前还未有正式文件下发,但贵阳市住建局已经正式回应,贵阳取消限购消息属实。
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