上海楼市进入阶段性调整期，部分房企采取以价换量策略促销措施，个别楼盘甚至出现超30万元的降价幅度。对此，沪上房地产分析师表示，楼盘降价是房企短期的让利行为，或将成房企促销常态。
个别新楼盘大降价
网上房地产数据显示，普陀区大真如板块某楼盘最近一次预售证报价约为每平方米52000元，而8月成交均价仅36985元。今年4月，该楼盘成交均价为42267元，8月份的成交均价已是今年以来最低点。以在售的86平方米两房为例，以8月成交均价计算，比开盘时降了40余万元。
在嘉定，位于南翔地区的某楼盘在成交价格上也出现较大跌幅。网上房地产数据显示，该项目最近一次预售证开盘在2014年3月，最低报价每平方米23100元，最高报价27700元。该售楼处工作人员表示，88平方米精装实用三房总价165万元起，而数据显示7月份成交均价20450元每平方米，套均价格192万元，价格相差近30万元。
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