大望京8号楼再次改规划 酒店改办公楼

来源:北京晚报 2014-08-29 16:28:00

昨天,市规划委网站公布大望京8号楼的一份规划类公告,这栋楼的初始建筑性质为酒店,去年12月,建设单位主动提出把建筑性质调整为办公并经过了公示,现建设单位再次把底层建筑调整为小规模单体写字楼。八项规定落地后,酒店陆续迎来“寒冬”,大望京8号楼两次调整商业模式,由酒店转向办公楼。

记者查询北京市旅游发展委员会公布的星级饭店经营情况发现,今年1月至7月,五星级酒店客房的平均出租率仅为55.5%,即使是五星级酒店的平均房价也只在七八百元徘徊,最低时均价721.3元。从收入上来看,星级酒店总体在今年1月至7月同比下滑9.6%,五星级酒店今年1月收入同比下滑高达21.8%。

与星级酒店的经营“寒冬”相比,写字楼市场则一片利好。在这样的大背景下,大望京8号楼的建筑性质变迁也就说得通了。根据规划委网站公告,2011年3月,建设单位取得设计方案审查意见,其中8号楼位于615地块东端,建筑性质为酒店,地上建筑面积21374.89平方米,建筑高度80米。2013年12月,建设单位提出拟将8号楼的建筑性质调整为办公,地上建筑面积调整为21421.72平方米。

现在,建设单位再次提出调整申请,表示由于市场需求小规模单体写字楼,拟将原建筑分为两栋,底部为裙房相连,地上建筑面积仍为21421.72平方米,地上19层,其他规划指标与原审定方案一致。

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昨天,市规划委网站公布大望京8号楼的一份规划类公告,这栋楼的初始建筑性质为酒店,去年12月,建设单位主动提出把建筑性质调整为办公并经过了公示,现建设单位再次把底层建筑调整为小规模单体写字楼。
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