济商品房成交高涨 多项目扎堆推盘押宝金九银十

来源:山东商报 2014-08-29 16:23:00

一个月来,济南商品房成交量持续高涨,良好的形势让不少新建项目开始入市,据统计,8月至今,已有超过10家楼盘开盘加推,并且时隔多年后再次有新的“巨无霸”楼盘面世。即将到来的“金九银十”,更是让不少楼盘产生冲动,准备借着热季消化上半年积压下来的库存。

据了解,随着楼市销量开始增长,济南不少新建项目开始入市,也有不少老项目推出新房源,上周,备受关注的中海华山项目华山珑城启动认筹,这座占地面积14.6平方公里的项目面世,势必会为济南带来大量的房源。

从该楼盘近期的宣传来看,这又是一座主打刚需产品的项目,多位业内人士和多家数据机构对记者表示,该楼盘为了吸引客源,其前期销售均价将不会太高,“应该在五六千元每平。”一位业内人士说道。据统计,仅上周济南市便有两个项目开始认筹,还有一个新项目首次开盘。据世联行数据显示,上周共有五盘入市,其中住宅项目4个,推出房源1065套,以刚需型房源为主;另外一个为商业项目,共推出商铺33套。项目主要分布在历城区2个,市中区1个,历下区1个,天桥区1个。随着楼市传统旺季“金九银十”的到来,九月还将会有更多的项目入市,记者统计发现,截至昨日,明确表示要在9月推出房源的楼盘已多达10个,加上准备推盘但未确定时间的项目,9月预计将有20个楼盘推出新房源。

根据统计显示,目前计划在9月开盘的项目中,东部楼盘占了大多数,其中以历城区居多,其次为高新区。其中,河泰山庄、隆悦公馆、东城御景等项目都为首次面世,并且这些项目全部位于济南东部。

除此之外,广厦聚隆广场、银丰唐郡、保利海德公馆、尚东1956、中国铁建国际城、海亮艺术华府、金科城、绿城百合花园等已开盘住宅项目预计也将推出新房源。除了住宅项目,备受期待的济南高新万达广场已在本月开盘,预计近期将推出更多的房源供选择。另外还有中凡鲁鼎广场和联合财富广场等商业项目将在9月和10月推出,将为商业和公寓市场注入新的血液。

在价格方面,虽然有不少首次入市的项目还未公布具体售价,但从同区域其他楼盘近期的售价来看,新推盘项目价格预计会比较吸引人。从公布售价的楼盘来看,最低的不到4000元/平米,这在近几年是不多见的。同时,众多预计开盘项目位于东部,考虑到近期东部价格战打得火热,售价尽量放低也成为这些楼盘必须考虑的事情。

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济商品房成交高涨 多项目扎堆推盘押宝金九银十
来源:山东商报2014-08-29 16:23:00
一个月来,济南商品房成交量持续高涨,良好的形势让不少新建项目开始入市,据统计,8月至今,已有超过10家楼盘开盘加推,并且时隔多年后再次有新的“巨无霸”楼盘面世。即将到来的“金九银十”,更是让不少楼盘产生冲动,准备借着热季消化上半年积压下来的库存。
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