场景： “价格战”提前开打?

场景一：8月25日下午，记者来到望城区雷锋大道与银星路交会处的新城·国际花都，售楼部外面，“买房送车位，3888元/平米封顶”的巨幅海报非常打眼，据其置业顾问介绍，新城国际花都目前主推二、三期实景现房，房源为79-141平米户型，3888元/平米封顶。“望八条出来后，我们的来访量还是增加了一些。”而在今年5月份时，该楼盘均价为5000元/平米。

场景二：在新城国际花都对面，金地三千府则打出了“75-120㎡墅区湖景高层，全系85折，26万起住湖景高层 ”的广告语，金地三千府置业顾问说，所有类型的产品都有超过15%的超高赠送率，性价比很高。半年来，其销售价格变化不大。

场景三：位于长沙高新区的天元涉外景园，整个项目横跨湖南涉外经济学院北门，去年6月开盘时价格为5600-5800元/平米，目前销售均价在5400元/平米，项目营销策划经理邹华君说，自长沙限购取消、湘江新区和长沙高新区为五类人才买房补助200元/㎡的政策出台后，项目来访量有明显增加，但成交和以前对比并无显著变化，基本持平。

场景四：8月26日下午4点半，高铁新城片区的绿地之窗营销中心里，四五批客户正在和置业顾问们洽谈。绿地之窗大客户经理严涛说起这半个月来的成交情况有些兴奋，“这两周来，我们这里每个售楼员基本都有15套左右的成交。有的甚至更多。两周时间，已经卖了122套。”

一个背景是，绿地之窗从2013年11月拿地到2014年6月7日营销中心开放仅用了半年时间。以目前销售的7号栋和8号栋为例，8号栋110平米N+1室2厅2卫户型目前价格为5480元/㎡，和此前的成交均价6000元/㎡比较，每平米直降五六百元，力度很大。而位于望城区的绿地香树花城甚至推出2680元/平米特价房，3999元/平米封顶的惊爆价。

“这个政策优惠，绿地之窗8月底就会取消了，15号栋9月中旬会开盘，肯定不是这个价格了。”严涛说。

“这个促销价格对于我来说，已经很划算了，反正是自住，又在附近工作，可以出手了。”一位正准备签约的杨小姐对记者说。