广州楼市库存创新高 库存消化周期接近红线

来源:地产中国网 2014-08-29 09:48:00

广州楼市库存正面临前所未有的压力。有关机构监测阳光家缘网统计数据显示,8月中旬以来,广州新房可售货量越上新台阶,每天新房可售货量稳定在13万套以上,其中8月22日创出历史新高135398套。业内专家表示,面对全市10余万套的巨量库存,促销走量仍是楼市的主调。

库存消化周期16.35个月接近18个月红线

据阳光家缘网统计数据显示,8月中旬以来,广州新房可售货量越上新台阶,每天新房可售货量稳定在13万套以上,其中8月22日创出历史新高135398套。广州新房可售货量首次突破13万套的时间在“红五月”的5月13日,为130513套,但随后在一波波的降价潮中缓慢回落。可售货量在金九银十到来前再创历史新高,巨量库存压力下,促销走量仍是主调。

统计数据显示,8月26日,广州新房可售货量最多的区域是番禺和花都,均超过2万套,分别为24761套和21799套;而广州新房可售货量最少的区域是越秀[简介 最新动态]、荔湾和海珠,均低于6千套,其中越秀仅有3140套。

7月广州周成交千套左右房价下跌8.9%,8月份广州楼市的成交情况同样不理想,8月前三周每周网签量同样在1000套左右,相比7月没有任何起色。“整个广州一周卖1000套左右的房子,你能想象吗?”在广州萝岗的某楼盘,一位开发商的销售负责人忧心忡忡:“以前搞一次大型的促销活动起码可以卖上百套,现在连几十套都困难。”

一边是销售低迷,一边是巨大的供给和库存量,广州楼市正遭遇前所有未有的压力。统计数据显示,广州楼市7月供求比达1.7,存量高达876万平方米,消化周期为16.35个月。从一线城市来看,广州的供求比低于北京、深圳,但高于上海;存量低于北京,但高于上海、深圳;而从消化周期来看,广州低于北京、深圳,但高于上海。

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来源:地产中国网2014-08-29 09:48:00
广州楼市库存正面临前所未有的压力。有关机构监测阳光家缘网统计数据显示,8月中旬以来,广州新房可售货量越上新台阶,每天新房可售货量稳定在13万套以上,其中8月22日创出历史新高135398套。业内专家表示,面对全市10余万套的巨量库存,促销走量仍是楼市的主调。
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