房企将加速去化 半年报密集发布“诉苦”淡市

来源:地产中国网 2014-08-29 07:51:00

前十市场占比或继续提高

世茂房地产半年报显示,上半年销售回款274亿元,销售回款率从2013年全年的83 .1%增长到85.3%。即使在信货收紧的6月,仍创下按揭放款单月历史记录,按揭回款约33亿,各区域均超额完成计划的112%。同时,虽然上半年世茂房地产又新进入了重庆、西安、福建及长三角等多个二三线城市,但70亿的新购土地款较去年同期减少约50%,将上半年净资产负债率控制在58.4%的行业较低水平。

“上半年的回款率和负债率都比较理想,加上世茂与各大国有银行及主要金融签订了战略合作协定,取得了约240亿的按揭额度授信。这使得世茂手里握了多张好牌,能根据下半年市场情况的变化进行组合,今年业绩冲刺的后劲十足。”在谈及2014年下半年前景时,世茂房地产副总裁蔡雪梅表示。有分析人士认为,去年前十大房地产开发商占有率只有13%,今年一到五月份的数据显示已经接近20%。长远来说,十年后或者是五年后,前十大开发商的占比可能会升到20%到30%。对于有品牌,有实力,有口碑的开发商肯定会更快去享受到市场的变化。

“下半年世茂将有大量优质供货上市,主要集中在9、10、11月份。三个月的平均月供货量将达百亿,在金九银十的销售黄金期,世茂会采取营销管理动作,保证产品的销售去化率,力争新增供货去化率70%,老库存去化率60%。”许世坛说。融创中国董事长孙宏斌则表示,下半年预期有大约12个新项目陆续推盘开售,这些项目位于北京、天津、上海、重庆和杭州五个城市,公司对实现全年销售目标650亿元的信心十足。此外下半年融创将致力于完成对绿城中国的股权收购,并推动绿城在战略布局及经营上的调整。

(经济参考报)

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房企将加速去化 半年报密集发布“诉苦”淡市
来源:地产中国网2014-08-29 07:51:00
限购政策在除京沪穗深四城市以外全面退出的态势,并未能“挽救”上市房地产开发企业的“半年报”。当8月这个传统的内地在港上市房地产企业集中披露半年业绩高峰期到来之时,房地产企业利润率全面下滑,已经成为不争的事实。
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