前十市场占比或继续提高
世茂房地产半年报显示，上半年销售回款274亿元，销售回款率从2013年全年的83 .1%增长到85.3%。即使在信货收紧的6月，仍创下按揭放款单月历史记录，按揭回款约33亿，各区域均超额完成计划的112%。同时，虽然上半年世茂房地产又新进入了重庆、西安、福建及长三角等多个二三线城市，但70亿的新购土地款较去年同期减少约50%，将上半年净资产负债率控制在58.4%的行业较低水平。
“上半年的回款率和负债率都比较理想，加上世茂与各大国有银行及主要金融签订了战略合作协定，取得了约240亿的按揭额度授信。这使得世茂手里握了多张好牌，能根据下半年市场情况的变化进行组合，今年业绩冲刺的后劲十足。”在谈及2014年下半年前景时，世茂房地产副总裁蔡雪梅表示。有分析人士认为，去年前十大房地产开发商占有率只有13%，今年一到五月份的数据显示已经接近20%。长远来说，十年后或者是五年后，前十大开发商的占比可能会升到20%到30%。对于有品牌，有实力，有口碑的开发商肯定会更快去享受到市场的变化。
“下半年世茂将有大量优质供货上市，主要集中在9、10、11月份。三个月的平均月供货量将达百亿，在金九银十的销售黄金期，世茂会采取营销管理动作，保证产品的销售去化率，力争新增供货去化率70%，老库存去化率60%。”许世坛说。融创中国董事长孙宏斌则表示，下半年预期有大约12个新项目陆续推盘开售，这些项目位于北京、天津、上海、重庆和杭州五个城市，公司对实现全年销售目标650亿元的信心十足。此外下半年融创将致力于完成对绿城中国的股权收购，并推动绿城在战略布局及经营上的调整。
(经济参考报)
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