北京上调基准地价 一级区域住宅熟地均价28720元

来源:新京报 2014-08-29 07:39:00

北京上调基准地价 一级区域住宅熟地均价28720元

昨日,市政府发布新的北京基准地价,与2002年版相比有明显提高。不过专家表示,基准地价对土地实际成交价仅起到参考作用,与征地、拆迁的补偿也无直接关联。

基准地价并非单宗土地价格

基准地价是基于某一基准期日的区域平均价格,不是单宗土地的价格。是在全市范围内,设定土地使用条件下的区域平均价格。按照商业、办公、居住、工业四种用途,分别确定区域的平均价格。

专家表示,公布基准地价一方面要方便公众查询,另一方面则是为给政府引导土地市场提供参考和依据。

此前北京的基准地价执行的是2002年版。当时按照土地用途分为商业、综合、居住和工业四类,并由城区至郊区划分,商业、综合、居住用途分别划分了10个级别,工业用途划分9个级别。东城、西城、崇文、宣武、海淀、朝阳为一到六类地段,丰台、石景山为三到九类地段,其他郊区县为六到十类地段。

其中,商业、综合、居住用途最高的一级价格分别达到9750元/建筑平方米、8250元/建筑平方米和7000元/建筑平方米,而最低的十级则分别只有140元/建筑平方米、140元/建筑平方米和90元/建筑平方米。

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昨日,市政府发布新的北京基准地价,与2002年版相比有明显提高。不过专家表示,基准地价对土地实际成交价仅起到参考作用,与征地、拆迁的补偿也无直接关联。
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