哈市限购解禁一周 新房交易增8%二手房增30%

来源:地产中国网 2014-08-28 10:18:00

27日,冰城限购令解禁一周后的成交数据披露,18日至24日哈尔滨入网成交商品房1056套,成交量环比上涨7.97%。此外,记者从二手房市场获悉,二手房成交量也明显上涨,比之前增加30%左右。对此业内人士分析说,成交量明显增加是受开发商集中进行推售、银行贷款利率下调、观望人群开始集中购房等因素综合影响。

现状

新房和二手房  成交量均上涨

据哈尔滨本地一家统计机构发布的数据显示,18日至24日期间,哈市入网成交商品房1056套,比11日至17日成交量978套上涨78套,环比上涨7.97%,入网成交总面积环比上涨23.11%。

另外,记者从好家庭房地产交易连锁机构了解到,限购解禁一周后,对二环以内有购房意愿的人群影响最大。该公司的二手房交易数据显示,限购解除后,二手房成交量比限购前增加了30%。记者从骄阳地产、壹彤地产等其他二手房交易机构了解到,二环内交易量也都比此前增长了20%至30%。

除了交易量上涨外,售房周期也明显缩短。骄阳地产一家门店的经纪人告诉记者,此前除了40至60平方米稀缺的户型成交时间较快,其他房源成交周期一般都在两三个月,最长的达三四个月,但最近一周来看,成交周期比此前缩短了一半左右。

改善型购房人群出手了

哈西大街、中兴大道附近一家楼盘销售经理刘静告诉记者,限购解除后,开始咨询的客户明显增加,最开始几天成交量少,但后期三四天成交量也开始增加,每天大约能售出六七套房源,成交量翻倍。群力新区第五大道两家相邻的楼盘,最近三天也开始出现连续成交的情况。销售人员孙丹丹告诉记者,解禁前购房者年纪大约在25至30岁之间,多数是购买婚房。但目前,中年人咨询量也明显增加,而且有些已经出手。

好家庭房地产交易连锁机构经理李世佳表示,这次解禁后,主力购买人群是年纪在40岁、50岁有一定经济基础的二环内居民,打算从二环内中心城区搬至生活条件更好,具有发展潜力的新区。此外,还有很多外地市民选择在哈购房。

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来源:地产中国网2014-08-28 10:18:00
27日,哈尔滨限购令解禁一周后的成交数据披露,18日至24日哈尔滨入网成交商品房1056套,成交量环比上涨7.97%。此外,记者从二手房市场获悉,二手房成交量也明显上涨,比之前增加30%左右。对此业内人士分析说,成交量明显增加是受开发商集中进行推售、银行贷款利率下调、观望人群开始集中购房等因素综合影响。
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