连续5个月不足200亿 标杆房企拿地信心跌至冰点

来源:地产中国网 2014-08-28 09:55:00

楼市的下行必然传导至土地市场。统计数据显示,截至8月25日,20大标杆房企拿地单月额度连续多月锐减,其中4-8月连续5个月单月不足200亿元,最近3个月更是在百亿元上下。截至8月25日,8月20大房企拿地112亿元,标杆房企中仅万达分别在杭州、青岛有所斩获,显示出较强的拿地积极性外,其他标杆房企几乎按兵不动。

房企拿地意愿下降

据北京中原地产研究部统计数据显示,今年前8月,20大标杆房企合计拿地仅1842亿元,相比2013年同期的2946.2亿元减少了1104亿元,同比减少幅度高达37%。

业内人士分析,房企拿地意愿出现明显下降。土地的价格充分反映了房价,一些地块留给开发商的经营空间已经很少了。重点城市接二连三出现土地流拍,清楚地表明了企业对当前土地价格高企的态度。同时,楼市不振,开发商资金压力必然传导至土地市场。8月18日,国家统计局发布7月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,价格环比下降的城市有64个,是自2011年1月以来近43个月下降城市数量之最,创近十年环比最大跌幅。与此同时,各大城市库存激增、销售锐减。

对此,渣打银行的调查显示,建筑活动在持续放缓,6城市的30家受访开发商中,表示所在城市同行的建筑活动正在放缓的开发商数量持续上升,达24家;土地市场明显降温,30家开发商中有21家表示未来3-6个月无拿地计划;住宅销售正趋恶化,即使开发商不断降价,30家受访开发商中,18家称企业所在城市同行的住宅销售已经恶化。

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连续5个月不足200亿 标杆房企拿地信心跌至冰点
来源:地产中国网2014-08-28 09:55:00
截至8月25日,8月20大房企拿地112亿元,标杆房企中仅万达分别在杭州、青岛有所斩获,显示出较强的拿地积极性外,其他标杆房企几乎按兵不动。
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