楼盘傍地铁 “财”大又“气”粗?

来源:地产中国网 2014-08-28 09:15:00

近年来,无锡在改善交通上是做足了文章,高铁的通车,使得附近新城得到了带动发展,地铁一号线的开通,更是使得位于交通要道旁的楼盘具备了更多升值的潜力。地铁一号线7月1日起跑,无锡进入“地铁时代”,为锡城人民带来的利好数不胜数,也充分印证了“地铁一响,黄金万两”。

无锡是刚需市场,刚需房源的热销也充分证明了刚需一族群体之庞大,而这部分人群正是地铁的依赖者。逐地铁而居成了他们的不二选择。因此,一时间购房者对于地铁房青睐有加,地铁楼盘也随之身价倍增,名气大涨。沿线各大楼盘不断为自己冠上了“地铁房”的称号来吸引购房者,案场的置业顾问介绍项目的第一时间便是点出配套地铁。同时,一号线地铁有些站点报站时“去往某某楼盘的乘客可在此战下车”也令各位购房者充分见识到了地铁的重要性。

对于所谓的地铁房,业内也有一套评判标准,一般来说,距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。

当下,地铁一号线运营约2个月,沿线哪些楼盘凭借地铁“东风”而平步青云?二号线也将于年底进入试运营,哪些楼盘又将步其后尘,地位抬升?据此,无锡搜房网调查了地铁一号线沿线21个楼盘的现价,对比7月份的价格发现,涨跌情况如下:

数据显示,较于7月,一号线沿线21个楼盘中有5个楼盘有不同程度的价格上浮,1个楼盘价格下跌,4个楼盘因所推房源不同价格无法比较,其余楼盘价格持平。

我是地铁房我骄傲  上班时间轻飘飘

价格上涨的地铁盘中,上涨幅度最大的是近堰桥站的华润橡树湾,其次为九龙仓时代上城,均价由7200元/平方米上涨至7700元/平方米,绿地波士顿也有5.88%的价格涨幅,一向以价格优势取胜的观山名筑价格略有抬升,同时兼有优惠。作为唯一的降价地铁盘奕淳永通公馆,据悉其降价与其房源所剩不多有重大关系。

在无锡楼市成交萎靡,多数楼盘以价换量的大背景下,地铁沿线楼盘价格还能上涨,充分可见地铁的增值效应。虽然涨价并非所向披靡,沿线楼盘价格上涨所占比例不足三成,但是其保值性能却得到了验证:即使价格不涨,名气也有大幅提升。

作为地铁房价格上涨的原因或者不一而足。但地铁的因素不可忽略,随着无锡地铁一号线的运营效果显现,地铁二号线的即将开通,地铁网的逐步完善使得交通出行的便利大大增加,虽然说地铁只是一种交通方式,但其速度超越公交,低价完胜自驾,试想如果买房买到了远郊,虽然可以乘公交或者自驾到市区购物、看电影等,但其付出的时间成本与地铁相比孰优孰劣呢?

对于上班族来说,早起一分钟的挣扎恐怕只有当事人最清楚。近日发布的“中国职场人睡眠透支指数”显示:72%的职场人日常睡眠仅为6小时或更短,职场人大多缺觉。买地铁房或者租住地铁房,上班便利省钱(时间),最重要是补觉。这恐怕是更多上班族在地铁开通后弃公交而去的最大原因。

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