斥资1亿多元升级改造

资料显示，新业中心项目原址最早的经营者为日资背景的“华亭伊势丹”，由于经营惨淡、租金昂贵，加上周边商圈大力度推进商业结构调整，2008年年底在上海经营了整整15年的华亭伊势丹撤出淮海路商业圈。2010年11月，全球零售业巨头麦德龙旗下万得城入驻。但在电商的大举进攻下，2012年底万得城宣布关闭上海的所有门店，锦江国际购物中心再度空置。

那么，阳光新业此次“接盘”是否能够让该项目焕然一新?

据悉，阳光新业地产股份有限公司1997 年实现借壳上市，2006 年与新加坡政府产业投资公司(GIC RE)旗下Reco Shine 公司签订战略投资协议，成为国内第一家引进国际战略投资的A 股上市地产公司。阳光新业过去六七年中在环渤海区域完成了30多个商业项目的改造，这些项目总建面从2万平方米到10多万平方米不等，总建面达到200万平方米。阳光新业将其中一部分打造成当地的地标。此外，商业项目开发也是这家公司的主要业务。

据业内人士透露，锦江集团当年专门派了一个团队去青岛、北京考察阳光新业的项目，而当时阳光新业也有意在静安寺、淮海路、徐家汇这3个商圈中拿下一个项目，最终双方一拍即合，签约15年，斥资1亿多元升级改造。

据了解，来自北京的阳光新业去年才进入上海市场，除淮海中路新业中心项目外，还在今年上半年以20.2亿元拿下了长宁区银河宾馆主楼100%和裙楼90%股权，不过是改造成写字楼、酒店式公寓，还是购物中心，目前正在制定方案。唯一明确的是，主楼及裙楼的1-3楼将全部用于商业进行招租。此外，阳光新业在松江区与当地开发商合作投资了“阳光新生活广场”购物中心项目。其在昆山花桥与江苏金卫投资发展有限公司合作开发的11号线兆丰路站地铁上盖综合购物中心将成为花桥当地重量级商业代表作。

阳光新业地产股份有限公司近期公布的半年报显示，今年上半年公司实现商业物业租赁收入约1.38亿元，占公司半年度营业收入的56.69%。据仲量联行2014年第二季度首层租金统计，淮海路商圈租金高达42.9元/平方米/天，长宁区虹桥写字楼的成交租金大概在6至8元/平方米/天，未来租金收益将相当可观。

（来源：上海商报）