他们都相信自己是幸运者
赵沨以身边朋友的经历举例说,三亚酒店的房价每到春节都很贵,五星级酒店至少一晚2000元左右,但如果在三亚有套别墅,感觉完全不一样。赵沨认为,随着消费能力不断提高,人们对旅游和购物有更高需求。
就连地产界的老大,也投巨资于旅游地产。8月26日,万科宣布斥资建设吉林松花湖度假区。万科董事会主席王石在发布会用6分多钟的演讲时间,表达了自己对滑雪的见解,以及万科为何总投资400亿元开发松花湖旅游项目。王石表示,万科现阶段南至海南、北至松花湖,中间有青岛、大连,是万科在房地产业进入白银时代转型路径的展现。
万科高级副总裁丁长峰介绍,这是万科30年来首次涉足滑雪度假产业,也是万科战略转型的一次尝试。与其他开发商以住宅回流现金、补给商业部分的运营成本不同,万科这一项目前期不开发住宅产品,后续计划配套的住宅量也非常少。
泰禾集团、中弘集团、荣盛发展等公司,今年都明确表示将加大旅游地产的投资。非房地产企业中,茅台集团2012年在三亚获得的地块,不久前也开始奠基动工。
旅游地产的产品也在逐渐发生变化,增加配套,以及后期服务。一位不久前在丽江附近斥资200万购得一栋洋房的购房者对21世纪经济报道记者说,单纯从投资角度来看,这是一笔不划算的买卖。尽管项目提供每年270天的包租服务,但计算下来,每年的租金回报率只有4%至5%。不过他相信,“10年后,房价一定会涨,就算卖不出去,自己也可以住。”
有此想法的人不在少数。
(来源:21世纪经济报道)
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