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传凯雷有意入股万科商业进军中国商业地产市场

来源：地产中国网 2014-08-28 08:24:00 作者：李铎王茜

有消息称，凯雷正与万科磋商，购买万科旗下9处购物中心的股权，交易规模可能为9.76亿-11亿美元。如果交易成功，凯雷将借此进入中国商业地产市场。对于上述传言，北京万科方面回应称，“等待官方消息”。此前来自美国的私募基金凯雷拥有苏州印象城和杭州印象城49%的股权。凯雷还与老虎基金共同投资赶集网2亿美元。

从去年开始万科集团进入商业地产，旗下购物中心包括北京金隅万科广场、深圳龙岗万科广场还有东莞万科生活广场，以及苏州的万科美好广场。此外，还包括上海、武汉、西安等城市也布局了商业地产。在当下住宅市场低迷的背景下，出售商业地产对于万科来说也是快速回笼现金的途径之一。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为，凯雷集团收购万科股份是完全有可能的，且可以说是双赢之举。万科作为开发运营商和商业地产“大主管”一直没有放弃地产管理权，转移商业地产股份是万科全身而退的明智之举，利用回笼来的资金进行下一轮商业投资不仅可以扩大品牌优势而且可以加强团队合作力量。

相比于其他基金公司专注于投资写字楼，凯雷集团则更关注购物中心的收购，之前收购的苏州和杭州印象城购物中心49%股权已经为进入中国市场铺平道路，此次与万科的合作对于凯雷集团进一步拓展中国市场打下坚实的基础。凯雷集团在全球投资资产管理规模达2030亿美元。目前赶集网是凯雷投资集团在中国互联网和移动应用领域最重要的投资之一。另外，美年大健康、中渔集团、雅士利等众多企业都在凯雷集团旗下投资之列。

（来源：北京商报）

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