仅三家龙头房企业绩超五百亿 多数房企谋求转型

来源:地产中国网 2014-08-28 07:58:00

据最新报告显示,名列前十的标杆房企中,只有恒大万科完成率过半,其中恒大以63%居首,万科完成整五成,其余8家上半年业绩完成均止步50%。北京晨报记者整理发现,仅万科恒大、中海外三家房企中报业绩超过500亿元。

结合上半年房企应对市场环境的“招式”来看,“创新营销手段”、“转型多元化发展”对销售业绩的提升很有帮助。这在已落幕的上半场中,万科最为典型。从刚过去的两个月来看,房企们在这两方面动作愈加强劲,全民营销、携手淘宝、全力发展电商公司,下半年房企业绩再来验证这些招式的成败。

首家半年销售额过千亿

万科

万科(000002)公布2014上半年中报,2014年上半年公司实现营业收入409.6亿元,较去年同期的413.9亿元下降1.0%,此外,房地产毛利率同样出现了下降,中报显示,房地产业务毛利率为21.88%,较2013年同期下降1.90个百分点;结算净利率为14.09%,与去年同期持平。

虽然营业收入微滑,不过在销售方面,万科仍然保持稳步增长。2014年上半年公司累计实现销售面积821.2万平方米,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%,截至目前,对比已披露的半年报房企数据,万科成为首家半年销售金额过千亿的房企。

点评:万科董事会主席王石直言房地产黄金时代已过去,迎来的是白银时代。此时的万科绑着几大行业的龙头,开始转型挺进旅游度假产业,用实际行动证明房企以后不单靠卖房子赚钱,而是整合资源。

恒大集团

上半年完成率居首

恒大地产(03333HK)公布2014年中报,公司营业额633.4亿元,同比上升51.0%,实现净利润从2013年同期的65.1亿元上升45.8%至94.9亿元;股东应占利润70.9亿元,同比上升13.6%;扣除投资物业的评估增值的净利润64.9亿元,按年上涨39.3%。

中报显示,恒大地产上半年合约销售额达693.2亿元,同比增长55.4%,完成全年合约销售计划的63%。

点评:恒大一直走在多元化的前沿,从上半年业绩成果能看出其布局效果。这不又要进军农牧和乳业了,许老板一向保守公布年度任务,今年应该也不会有太大悬念。

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仅三家龙头房企业绩超五百亿 多数房企谋求转型
来源:地产中国网2014-08-28 07:58:00
据最新报告显示,名列前十的标杆房企中,只有恒大和万科完成率过半,其中恒大以63%居首,万科完成整五成,其余8家上半年业绩完成均止步50%。北京晨报记者整理发现,仅万科、恒大、中海外三家房企中报业绩超过500亿元。
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