袁一泓:神奇的想象力

来源:地产中国网 2014-08-28 07:35:00

  如你所知,《条例》已经迟到了。根据去年3月28日国务院办公厅发布的关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知,2014年6月底前应出台不动产登记条例。但现在还只是在征求意见,个人估计年底才能正式出台。

  不动产是个人和家庭价值最高的资产,因此,立法过程倾听公民的声音,极有必要。而对《条例》提出自己的意见、建议,是公民的法定权利。尤其是律师和房地产专业人士,大道理不用讲了,《条例》的完善关系到我们的切身利益。

  但《条例》草案甫一公布,舆论就一片欢呼,贪官这下没得逃了。据不完全抽样分析,揪出来的贪官,多数绕不开情人与房子。有些贪官房子多达十几套。按照人们的推测,实行不动产统一登记后,贪官们就得早早露出原形,而无须等纪委查处才知道。

  当然,这不过是善良人们的神奇想象。不动产登记实行自愿登记制,如果权利人不去登记,你就无从查询到。登记后,一般人也无权查询别人的不动产情况。好吧,就算纪委可以查询,但它也不可能大海捞针一个个去查——几亿个家庭,房子还要与户籍比对,即使纪委扩编30倍也忙不过来。

  它只能是对特定对象查询,比如被“双规”对象。但倘若是这样,现在就可以做到,每个城市基本都已建立权属登记系统(也就是办理房产证那套系统),输入名字再跟户籍一比对,谁名下有多少房子就清清楚楚了。

如果是想查资金,央行还有一套强大的征信系统,输入身份证后你的账户往来流水就会全部显示。也许不无悲哀,技术越现代,你越没有秘密。但就像上面说的,强力机关没有精力也不可能去查询一般公民的资产资金情况。

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