原标题：自住房中签者口述：我为什么对自住房爱不起来

   自住房的使命就是取代保障房。对价格和建筑标准不满，是很重要的弃购原因。

   口述_张彤(化名) 采访整理_本刊记者 王芳洁 编辑_王琦

   近期，北京市自住型普通商品房项目陆续开盘，这种本被寄予厚望的新型住宅形态，并没有获得预期的掌声，反而收获了不少吐槽。熊市不见底，人们追涨杀跌，就连便宜的自住房也出现了弃购潮。本刊采访了一名金隅汇景苑的购房人，她有关个体关于自住房的艰难选择，恰恰折射出政策的失效和无奈。

   我最近买了一套自住型普通商品房，但心情却很复杂。

   先简单介绍一下自己，我今年34岁，已经是标准的大龄剩女了。从来北京读大学开始，我已经在这个城市里奋斗了16年，住过大学宿舍，也和陌生人合租过公寓，现在有能力自己负担一套一居室的租金。我想有个自己的家。其实我的收入不低，加上年终奖金一年能挣到50万元，但凭这样的收入，一个人在北京负担一套商品房还是太难，而这收入又让我被排除在保障房之外，在房市上我的名字叫“夹心层”。

   好在去年北京推出了自住型普通商品房(下称“自住房”)政策，自住房的定价标准为低于周边住宅项目价格30%。并且，自住房放松了对收入的要求，名下无房或只有一套住房的北京户籍家庭、有连续五年纳税记录的非京籍无房户都有资格申请自住房，尤其我这种有北京户籍的无房户更在优先购买之列。最令人振奋的消息是，自住型普通商品房的供应量不小，2013年为2万套，2014年为5万套。

   今年年初，我向东坝地区的金隅汇景苑项目递交了申请材料，在已经出让地块的自住房项目中，金隅汇景苑的位置不错，距离东五环很近，房源也相对比较多，共有3300套。但我后来从北京市建委网站上了解到，申请该项目的家庭超过15万个，其中和我一样有优先购买资格的就有接近12万个。

   不足3%的中签率，本不敢抱什么希望，但我居然中了，排名还十分靠前。自住房摇号和小汽车摇号不一样，中签的排名也很重要，3300套房子摇出了9900个号，排名靠后买不上的风险还是很大，并且选房的顺序也参照中签排名。

  金隅汇景苑的第一批选房对前7700名中签者开放，但最终只选出了1870套房，很多人都弃购了，也有人选上房后又退房。我们在微信上组建了一个金隅汇景苑购房群，从交流情况来看，大家弃购的理由五花八门。由于申请自住房没有收入门槛，所以很多人不管有钱没钱都来申购，真到付款的时候就发现，一套80多平米的小两居，首付要60万元，囊中立觉羞涩。同样，自住房对于申购人没有申购套数的限制，很多人抱着碰运气的心态四处申购，本来就没有很强的购买预期。

   对项目建筑标准不满，是很重要的弃购原因。第一次看到金隅汇景苑的楼书时，我和其他中签者都傻眼了。金隅汇景苑的建筑标准完全参照毗邻的限价房金隅悦和园。我们都去悦和园看过，高密度大高楼，外墙涂刷涂料，除了一层大堂铺了地砖，其它楼层的公共区域只用自流平地面，最坑爹的是房间窗户都非常小，起居室窗户只有1.1-1.3米，导致房间里采光非常差，且窗框的材质为塑钢而非断桥铝。开发商告诉我们，做小窗户的原因不是成本，大窗户的建造成本更低，却不符合国家建筑准。     

     我们都认为这是扯淡，那些纯商品房哪个不是大窗户，怎么就通过竣工验收了呢?很多中签者认为自住房就是商品房，建筑标准也应参照商品房而非限价房。要知道，两年前悦和园的价格不过9000元/平米，而现在大家的购房成本是22000元/平米。

                                                                                                                                        ( 责任编辑:李志国)