前言：

据统计，今年上半年北京豪宅市场持续萎靡，总价4000万以上顶级城市豪宅成交不足20套。然而，大浪淘沙始见金，越冷清的市场越见真章。2014年6月15日，首创·天禧全新G系精装平层大宅正式开盘，不仅在成交套数上占据市场总量半壁江山，而且价格不降反升，成交价高达14万/㎡，火爆态势大大超过预期，当仁不让登顶北京上半年度4000万以上顶级城市豪宅销冠，为当下疲软的市场注入一剂强心针。究竟是何原因，令首创·天禧在当前滞销楼市状态下强势大卖？

禧事——谨为极少数人臻藏，与大势无关

事实上，首创·天禧的开盘佳绩也是意料之中。早在一个月前的“世界地标名宅与CBD层峰领袖生活沙龙”上，曾担任北京CBD核心区物业协会会长的胡东海，一语道破天机：在CBD的两个规划历史上，无论是此前1000多万平米，还是后来东扩700万平米，住宅的配比都微乎其微，这直接决定了住宅在CBD的稀缺性。所以，作为CBD核心区唯一70年产权的住宅，天禧价值是别人不可比拟的。

无独有偶。在沙龙现场，冯仑也明确指出：评判天禧的价值，必须跟所在区域的经济发展水平相比，CBD创造的GDP价值是其他地方比不了的，从这个角度来说，天禧卖多少钱都不贵。

任志强的论断则更为一针见血：曾经我们以为CBD是商务区，但是现在外迁的富人纷纷回归CBD，而此时，核心区的豪宅便成为“刚需”。像天禧这样的稀缺产品，一定是持续上升的过程，只针对极少数特殊人群的特殊需求，它跟大势、跟市场波动没关系。

事实证明，的确如此。首创·天禧业主全部是超高净值人群，来自金融、建筑、贸易、实业等领域的上市公司董事局主席，以及一些大家族后人，他们的工作、生活、社交圈都在CBD核心区，离不开也戒不掉CBD。一位一次性支付半亿全款的买家坦言：不可复制的地段、绝版稀缺的产品，只是他选择首创·天禧的原因之一。深受“股神”巴菲特价值投资论影响的他表示，要在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪，对于首创·天禧，收藏也好，投资也罢，懂得何时出手才是王道，而现在正是出手的最佳时机，如果现在不出手，将来只会有两种结果，要么日后只能以更高价位争抢，要么机会错过，这样的孤品物业不复再有。