东莞上调普宅价格标准 开发商配合可省一半税

来源:地产中国网 2014-08-27 08:54:00

8月26日下午,东莞市住建局联合财政局、地税局正式发文,对2014年普通住房价格标准进行调整,其中包括市区在内的一类镇区征收标准突破万元关口,达到10115元/平方米,比此前提高了1461元,而二类、三类镇区也提高至7753、6386元/平方米,相比去年分别提高了1143、669元。南都记者对比过往数年普宅价格标准的调整幅度发现,今年是调整力度最大的一年。

“对于购房者来说,这两项政策的落地对购房者入市的心态会产生比较大的作用,特别是住房价格征税标准的提高,可以帮购房者省下一笔税费。”一开发商称,刚刚颁布的2014年普通住房价格标准相对去年有了较大幅度提升,走上了与房价变化趋势相适应的轨道。

市民多方式希望开发商配合“省税”

由于新标准从9月1日起执行,并以商品房买卖合同签订时间为界点,也就意味着购买符合新政、可优惠减免契税的住宅,目前还有5天的“空档期”。有开发商就明确告诉买家,由于看中的房子价格正好在新标准价格的临界点,那么也可以先下定,到9月1日后再行签约,刚好可以享受新政带来的契税优惠。如买家已在此前认购房子,认购书约定在9月1日前签约,则可以再与开发商方面沟通宽限签约时间,通常情况下,开发商方面会酌情考虑签约宽限期。

也有买家意欲找开发商协商变更“合同价”。来自东莞南城的黄先生上周末预定购买96平方米、98万元总价的房子,单价约10208元/平方米,刚好过了此次公布的新标准范围。“如果合同价低一点点,比如只要低1万元,就是97万元,单价约10104元/平方米,符合新政标准范围,我就可以少交一半的契税,大概能省一万五。”而黄先生认为,最好是开发商对其能够再减免1万元优惠,则皆大欢喜。若不能成,合同中缩水的“1万元”自己也可以掏腰包在其他形式中补全。不过截至发稿,该开发商还未回复。

有开发商人士表示,如今市场不景气,多给予1万元的优惠能帮助消费者省税,也会在能力范围内尽量配合。

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来源:地产中国网2014-08-27 08:54:00
8月26日下午,东莞市住建局联合财政局、地税局正式发文,对2014年普通住房价格标准进行调整,其中包括市区在内的一类镇区征收标准突破万元关口,达到10115元/平方米,比此前提高了1461元,而二类、三类镇区也提高至7753、6386元/平方米,相比去年分别提高了1143、669元。南都记者对比过往数年普宅价格标准的调整幅度发现,今年是调整力度最大的一年。
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