8月26日下午，东莞市住建局联合财政局、地税局正式发文，对2014年普通住房价格标准进行调整，其中包括市区在内的一类镇区征收标准突破万元关口，达到10115元/平方米，比此前提高了1461元，而二类、三类镇区也提高至7753、6386元/平方米，相比去年分别提高了1143、669元。南都记者对比过往数年普宅价格标准的调整幅度发现，今年是调整力度最大的一年。

“对于购房者来说，这两项政策的落地对购房者入市的心态会产生比较大的作用，特别是住房价格征税标准的提高，可以帮购房者省下一笔税费。”一开发商称，刚刚颁布的2014年普通住房价格标准相对去年有了较大幅度提升，走上了与房价变化趋势相适应的轨道。

市民多方式希望开发商配合“省税”

由于新标准从9月1日起执行，并以商品房买卖合同签订时间为界点，也就意味着购买符合新政、可优惠减免契税的住宅，目前还有5天的“空档期”。有开发商就明确告诉买家，由于看中的房子价格正好在新标准价格的临界点，那么也可以先下定，到9月1日后再行签约，刚好可以享受新政带来的契税优惠。如买家已在此前认购房子，认购书约定在9月1日前签约，则可以再与开发商方面沟通宽限签约时间，通常情况下，开发商方面会酌情考虑签约宽限期。

也有买家意欲找开发商协商变更“合同价”。来自东莞南城的黄先生上周末预定购买96平方米、98万元总价的房子，单价约10208元/平方米，刚好过了此次公布的新标准范围。“如果合同价低一点点，比如只要低1万元，就是97万元，单价约10104元/平方米，符合新政标准范围，我就可以少交一半的契税，大概能省一万五。”而黄先生认为，最好是开发商对其能够再减免1万元优惠，则皆大欢喜。若不能成，合同中缩水的“1万元”自己也可以掏腰包在其他形式中补全。不过截至发稿，该开发商还未回复。

有开发商人士表示，如今市场不景气，多给予1万元的优惠能帮助消费者省税，也会在能力范围内尽量配合。

东莞促市新政已经有2项正式落地

早在半个月前的8月10日，并未实行限购政策的东莞，突然出台《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)，主要内容包括取消新建商品住房销售价格备案制、适时调整普通住房价格标准、拥有自主房产证可获积分值、延长契税缴税期限、减少建设单位修改方案次数和优化住房公积金贷款政策。

如今半月已过，上述6项政策已有两项正式落地，除了新的普通住房价格标准提高之外，市公积金管理中心也已着手制定新的个人住房公积金贷款办法，目前已有征求意见稿出台。如官方此前所透露，调整了“贷款金额不能超过余额8倍”的旧规定，针对贷款限额，推出新的计算方式。

东莞市政府有关部门负责人此前在接受媒体采访时表示，出台新政既非“救市”，也不涉及“限购说”，只是从行政服务的角度入手，在市场与政府的关系上，使房地产市场在房地产资源配置中起决定性作用。

（南方都市报）