国瑞置业上市首份年中报 营收暴跌24.6%

来源:地产中国网 2014-08-26 23:06:00

地产中国网讯 8月26日晚间,国瑞置业(02329,HK)发布了其上半年业绩。2014年7月7日,国瑞置地在港交所成功上市,这是其上市之后的第一份年中报。报告期内,公司已签约销售额约为2966.8百万元,已签约建筑面积约为239,071平方米,较去年同期分别增加69.1%及69.4%。

报告期的收入为人民币2262.5百万元,较去年同期的3000.7百万元减少24.6%。公司称,这主要是由于本集团完成了北京哈德门项目的一级土地开发,从而导致一级土地开发收入的减少。

其中,来自物业开发的收入为人民币2038.5百万元,较去年同期增加94.4%。公告称,该增加主要是由于北京国瑞城项目、京禧阁项目、万宁国瑞城项目及海阔天空国瑞城项目有关的物业开发收入增加所致。

毛利率方面,报告期的毛利为人民币931.7百万元,较去年同期的2276.6百万元减少59.1%。本期毛利率为41.2%,而去年同期为75.9%。其中,物业开发的毛利为808.7百万元,较去年同期增加75.9%。物业开发的毛利率由去年同期的43.9%降至39.7%。一级土地建设及开发服务的毛利为0.3百万元,相比去年同期则为1677.6百万元,其毛利率为0.5%。

借款方面,上半年,公司账面值为67.03亿元的借款按中国人民银行所报利率计算的浮息计息,实际年利率截胡6.22%至8%。另外,还有24.94亿元的余下借款按固定利率安排,年利率截胡5.58%至12%之间。截止6月30日,公司借入新银行贷款22.24亿元及其他贷款4,46亿元。

上半年,土地储备的总建筑面积达到8039,542平方米及土地储备的平均成本为1515.4元/平方米,新收购土地储备的总建筑面积达到1255.475平方米及土地收购的平均成本为1989元/平方米。2014年上半年,本集团在佛山及海南新增佛山·南堤湾和海南云龙凉快土地,土地占地面积分别为90231平方米和1084162平方米,土地收购成本分别为8657.5元和935.3元。

报告期的已签约平均售价为12409.8元/平方米。土地储备的平均成本占报告期的平均售价的12.2%。

公告显示,除了从事物业开发项目外,国瑞置业亦承办一级土地开发项目。目前,集团在北京、汕头及潮州都有承办一级土地开发项目。2014年上半年,该项收入为66.8百万元,而去年同期则为1785.5百万元。公司称,该减少主要是由于本集团完成了北京哈德门项目的一级土地开发。

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来源:地产中国网2014-08-26 23:06:00
8月26日晚间,国瑞置业(02329,HK)发布了其上半年业绩。2014年7月7日,国瑞置地在港交所成功上市,这是其上市之后的第一份年中报。报告期内,公司已签约销售额约为2966.8百万元,已签约建筑面积约为239,071平方米,较去年同期分别增加69.1%及69.4%。
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