远洋2014中期业绩大幅增长96%

来源:地产中国网 2014-08-26 21:58:00

地产中国网讯 8月26日晚间,远洋地产(03377,HK)披露了其2013年中期业绩。公告显示,2014年上半年,远洋地产营业额达到178.4亿元人民币,较去年同期的90.98亿元增长了96%,创下历史之最。其中,北京营业额占到集团总营业额的35%,达到人民币62.33亿元。其他一、二线城市包括大连、天津、上海、杭州、青岛及深圳于2014年上半年的总营业额达到99.96亿元,占总营业额的56%。

报告期内,物业开发业务仍然保持着最大的贡献,其营业额约占集团总营业额的91%,达到162.18亿元,较2013年的77.8亿元大幅增加108%。交付可售楼面面积由2013年上半年的644000平方米增加74至112万平方米,2014年上半年平均入账销售价格约为15000元/平方米。

2014年上半年,来自物业投资的营业额增加了30%至3.26亿元,集团共持有了7个经营中投资物业,分别为远洋大厦、远洋国际中心A做、远洋·光华国际、远洋未来广场(北京)、远洋未来广场(天津)、远洋新干线车位、颐提港、远洋国际中心二期(北京)。

在成本方面,2014年上半年的物业开发成本增加至130.18亿元,主要包括土地成本及建筑成本,占本集团总销售成本的91%。报告期内物业开发业务的每平方米平均土地成本约为6100元人民币,高于去年同期的4000元。公司解释称,主要原因是较去年同期交付了较多今年购入的项目。但建筑成本有所下降,上半年公司每平方米平均建筑成本约为4600元人民币,低于2013年上半年的5100元。

在毛利率方面,2014年上半年,公司的毛利率减少至20%,较去年同期下跌4个百分点。公司认为,毛利率下跌主要是由于期内交付较多土地成本较高的项目造成的。

在土地储备方面,上半年公司土地储备达到2243.3万平方米,环比增加5%。2014年上半年,公司购入8幅土地,总楼面面积为239.3万平方米,平均购买成本为4800元/平方米。截止2014年6月30日,本集团土地储备的每平方米平均土地成本约为3100元人民币,较去年同期降低200元。

2014年上半年竣工的总楼面面积和竣工的总可售楼面面积分别约为168.5万平方米和118.4万平方米,较2013年同期分别增长94%和66%。

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8月26日晚间,远洋地产(03377,HK)披露了其2013年中期业绩。公告显示,2014年上半年,远洋地产营业额达到178.4亿元人民币,较去年同期的90.98亿元增长了96%,创下历史之最。
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