商业地产撬动七宝古镇再起航

来源:地产中国网 2014-08-26 18:15:00

曾有国际著名经济学家预言,中国的城镇化和美国的高科技是21世纪带动全球经济发展的“两大引擎”。此言已被上海闵行区一个具有悠久历史和深厚人文内涵的千年古镇——七宝镇所验证:四十多年前,作为市蔬菜副食品基地的七宝,还只不过是一座人口不到万人的小集镇,1991年被上海市人民政府列为首批上海历史文化名镇,如今它已成为上海虹桥综合交通枢纽南翼的一座现代化新城,吸引近30万人工作、居住于此。

然而近年来,七宝古镇似乎遇到了发展的瓶颈期。虽然聚居了大量的人口和繁华的社区商业,但相比沪郊的莘庄、碧云、大宁等板块,地理位置更加优越的七宝,反而在城镇面貌和商业格局上有待发力。

借力上海自2010年提出的“以大虹桥为核心、徐汇滨江与迪士尼为两翼”的“一心两翼”规划,闵行区政府也随即启动了全新的七宝古镇规划。其中七宝生态商务区被定义为“新七宝核心”。不仅紧邻炙手可热的大虹桥这一上海西部乃至城市新贸易增长极,更将以“浦西最高级别的市级生态园区”身份,着力打造为国际一流的生态商务区和新城市范本。

这一系列规划和举措,有望将在古镇文化底蕴之上绘就西上海的城市封面。从各项规划资料中可以预见,“文化、生态和国际”将是唤醒这座千年古镇再度崛起的三个关键词。

商业巨擘驶入七宝纵观围绕七宝生态商务区的诸多要闻,中国商业地产的巨舰之一,宝龙地产(HK.1238)将于该区域建造七宝宝龙城市广场并设立总部的消息,显得尤为瞩目。作为中国领先的城市综合体运营商,宝龙地产在全国25座城市打造了53个项目,拥有丰富的商业地产建造、运营经验。

宝龙地产相关负责人表示,宝龙对七宝生态商务区极为重视,不仅将该项目列为企业新战略时期的三大标杆项目之一,更在布局上海的八个项目中,选择七宝为宝龙地产的总部落址地。

七宝宝龙城市广场位于上海市七宝生态商务区,东至新镇路,西近横沥港,南临漕宝路,北接新龙路,总占地面积83,726㎡,规划建筑总面积近40万㎡(含地下建筑面积)。按照初步规划将打造集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店及现代商务于一体的特色型体验式购物中心。

翻开七宝生态商务区的整体规划图,七宝宝龙城市广场坐镇西南,可视为整个区域的主入口。据项目负责人透露,整个七宝宝龙城市广场自规划伊始,便遵循政府“文化、生态、国际”的三大规划思路,将以宝龙“代表作”和“旗舰”的身份亮相上海。

文化、生态、国际,千年古镇再换新颜参考国际上许多历史悠久的大城市的商业改造,七宝宝龙城市广场为了能将千年古镇深厚的文化底蕴与现代商业相融合,在建筑设计上邀请了致力于城市翻新、城市再创造的美国捷德国际建筑师事务。力求在捕捉七宝古镇传统精髓的同时,赋予其现代的笔触。而此次宝龙和捷德的合作,也被业界视为强强联手。

美国捷德国际建筑师事务所副总裁杨国东认为:“对建筑来说,最重要的不是建筑的表面也不是建筑的单体,而是建筑与建筑之间,这是所有的记忆、欢乐、体验的一个载体,创造出具有包容性、体验性、难忘的公众场合。”

在七宝宝龙城市广场项目规划中,借鉴一河一园所倡导的生态文化艺术理念,以“水、龙、鸟、林、石”的五形生态建筑设计为蓝本。建造中使用大理石、花岗岩铺地全覆盖,形成独特城市界面;整个综合体内不仅包含五大组团景观,还将实现屋顶绿化全覆盖及绿色通廊与公园绿地相连,让本身已处于闵行两大绿肺核心位置的七宝宝龙城市广场,成为西上海的首席生态氧吧。

从商务、消费环境来看,这里不仅有时尚的购物天地,还有与古镇一水相连的滨水商业;有区域内最高端的娱乐阵地,也有独具艺术气息的独立设计师店;这里不仅满足不同的办公需求,更有适合总部经营的高端商务空间,涵盖购物、品牌商店、美食、娱乐、文化、休闲、办公、总部基地和国际五星级酒店等丰富的商办业态。

据了解,七宝宝龙城市广场还将衔接整个85公顷的闵行文化公园,包括以体验与展示为一身的艺术中心,陈列闵行文化历史的闵行博物馆,展示“海上画派”杰出人物代表作品的海派美术馆,作为展示江南建筑、文化、历史为一身的五方园,以文艺演出艺术培训为内容的国际戏剧文化中心,以及名人论道的文化讲堂——文化书院等众多文化、艺术、商业项目。

“闵行看七宝,七宝看宝龙。”七宝宝龙城市广场将是整个七宝生态商务区的发展标杆之一,肩负带动区域升级的使命。而对宝龙地产来说,在“以上海为中心深耕长三角”的战略驱动下,企业总部的盛大落子和完美亮相,也必将成为企业发展的重大里程碑,并对这上海这座城市造就深远的影响!

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曾有国际著名经济学家预言,中国的城镇化和美国的高科技是21世纪带动全球经济发展的“两大引擎”。此言已被上海闵行区一个具有悠久历史和深厚人文内涵的千年古镇——七宝镇所验证:四十多年前,作为市蔬菜副食品基地的七宝,还只不过是一座人口不到万人的小集镇,1991年被上海市人民政府列为首批上海历史文化名镇,如今它已成为上海虹桥综合交通枢纽南翼的一座现代化新城,吸引近30万人工作、居住于此。
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