郑州9月起物业服务分5档收费 服务好物业费提升

来源:大河网 2014-08-26 09:41:00

小区停车费实行政府定价,这个新规啥时执行?

要看物业合同是否约定停车收费

地面停车收费每月40元、地下停车收费每月160元,此次,以政府定价的方式规定小区停车收费标准,让不少网友大呼,地面收费终于便宜了,可是,这种收费标准哪些小区可以适用呢?

记者了解到,2004年,郑州市在起草和执行旧的物业收费规定时,未对小区停车收费进行明确规定。而是由小区物业自行制定收费标准,一般来说,郑州市西区收费较低,在40元以下,而近几年新建成的小区收费较高,在50-100元左右。

“如果物业在与业主签订合同时,约定了停车收费价格,就要按照老价格执行,直至合同到期为止。在合同期满后,才能按照新规定实施。”陈冀中说,不过,如果没有与物业签订合同,或者合同中不包含停车收费的项目,物业必须按照新的规定来进行收费。

他表示,如果既没签订合同,也没有征求过业主意见就自行定价收费,业主可以向物价部门举报。

别墅类小区咋收费?

别墅和非住宅类物业实行市场调节价

物业服务收费该执行政府指导价还是市场调节价?这些价格收费有哪些区别?别墅及非住宅类物业服务又该使用哪类收费办法?

郑州市物价局法规处负责人表示,目前,郑州市有三种收费模式,分别为:政府指导价、市场调节价和政府定价。

其中,市场调节价是生活中运用最多的价格调节方式。比如,市场上的菜价、肉价、大多数生活必需品的价格,都是执行市场调节价,占收费模式的90%以上。

另外,政府指导价是由政府部门划定一个价格区间,由相关单位在区间内选择,并根据政府规定的幅度进行调整,比如,长途客车价格、经济适用房的房价都属于市场调节价。

政府定价是由政府强制规定的一个收费标准,比如,郑州市的公交车票价、出租车起步价、供水供暖收费、小区停车费、路面停车费都属于政府定价。

此次调整后的新规,物业服务收费实行政府指导价和市场调节价两种价格管理模式。其中,住宅小区未成立业主大会和新建住宅前期物业服务,物业服务收费实行政府指导价。

如果住宅小区已成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价。别墅及非住宅类物业服务收费实行市场调节价。

新规在县(市)适用吗?

仅限郑州市区,其他县(市)不执行

昨天,一名荥阳的读者看到本报刊登的新规定之后,想知道这项规定是否适用荥阳市。

陈冀中表示,执行新规的范围为郑州市市区。郑州市各县(市)、上街区的物业服务收费管理工作,由当地价格主管部门负责。

“我们近期会邀请各个县市的价格主管部门的负责人来座谈,同时传达郑州市区的新收费办法。”他表示,各个县市将会参照这个办法来制定收费模式,不过,具体执行办法,由这些县市的价格主管部门自行制定。

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郑州9月起物业服务分5档收费 服务好物业费提升
来源:大河网2014-08-26 09:41:00
下个月1日起,新的《郑州市物业服务收费管理办法》即将实施,已使用10年的老物业收费办法将画上句号。在新规中,除了对收费标准划分五档之外,还给每个档次进行了细化,全面实行“菜单式”收费。
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