开发商定价弹性将加大
据上海搜房数据监控中心统计,8月上海有多达139个楼盘进行打折促销,9月上海市外环外的刚需项目占据全部推盘量的75%。随着“金九银十”即将到来,一些房企在价格方面将更为亲民。
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,8月中上旬,20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长约10%,成交量已连续两个月出现环比正增长。其中,环比增幅最大的北京住宅成交量增长约76%。“这和目前北京部分项目降价力度大、购房者以抄底的心态入市等有关。同时,包括青岛、南京和杭州的成交量增幅也比较大。”
瑞银证券对多家开发商的调研显示,多地主要新楼盘的推盘将从9月的传统销售旺季开始启动,由于市场库存高企,预计今年的旺季,开发商在定价上将会有较大的弹性。
“在当前市场不好的情况下,开发商的竞争力就剩下了价格。在这样的情况下,我们就要改变定价策略,甚至是开盘流程和开盘节点也要改变。”世茂集团副总裁蔡雪梅说。
(北京娱乐信报)
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