老股东低位减持

就在泰禾集团需要举全公司力量扛鼎之时，作为集团多年的股东—京域投资管理有限公司、金锐投资有限公司、富利康投资管理有限公司却宣布，退出这场快速扩张的游戏。

泰禾集团8月13日晚间发布公告称，公司股东京域投资管理有限公司、金锐投资有限公司、富利康投资管理有限公司，于5月27日—8月12日期间，通过大宗交易平台分别减持公司股份2356.64万股、2000万股、796.33万股，减持股份合计占公司总股本的5.07%。本次减持后，上述三名股东不再持有泰禾集团股份。

泰禾集团2013年年报显示，泰禾集团除第一大股东泰禾投资持股比例为79.57%以外，京域投资管理有限公司、金锐投资有限公司、富利康投资管理有限公司分别以2.32%、1.97%、0.78%的持股比例位列十大股东的第二位、第三位和第五位。

记者根据数据分析发现，此次泰禾集团遭减持4.58亿元，这一金额位居近三个月遭减持的房企之首，被减仓市值差几乎相当于排名第二位公司的两倍。而且，三股东减持时点微妙，正是紧随泰禾疯狂拿地之后的5月。

熟悉资本市场运作的业内人士向记者介绍，这三家股东是2009年7月30日泰禾集团(原福建三农)实施股权分置改革时就有的法人股东，2013年10月15日已全部限售解禁可以上市流通。其间，公司股价一度在12元/股上方，但相关股东并未有减持行为。考虑到泰禾集团近期股价处在低位，估值并不高，在目前这个点位减持，有相当一部分可能是出于税务安排考虑。

洪再春认为，目前公司处于快速发展阶段，这3家股东出于自身财务运作需要进行了减持安排，并不是不看好泰禾集团未来的发展。这对泰禾集团不会有什么不利的影响。

严跃进分析称，从扩张角度看，今年整个土地市场降温，拿地成本比较低。如果资金保障到位，那么扩张是利好成本的动作。今年整个资本市场极度厌恶高杠杆和大举扩张的企业模式，所以对于房企来说，需要把步子放缓。

三个小伙伴的前尘往事

京域投资管理有限公司、金锐投资有限公司、富利康投资管理有限公司与泰禾集团渊源颇深，是2009年泰禾集团(原福建三农)实施股权分置改革借壳上市之初就有的法人股东。在福建泰禾投资有限公司重组S*ST三农前夕，这三家公司先后入股成为S*ST三农股东。

2008年12月，西安腾兴科技发展有限公司所持有的S*ST三农法人股796.33万股被法院裁定拍卖，富利康成功竞买，完成过户后成为其第四大股东。

2009年3月30日，福建金锐投资有限公司通过协议受让公司股东上海蓝银投资管理有限公司持有的2000万股法人股，占公司总股本的10.08%，成为公司第三大股东。

2009年6月11日，上海金威将所持S*ST三农2356.64万股股份以4047.7万元全部转让给京域投资。股权转让完成，京域投资将持有S*ST三农法人股2356.64万股，占总股本的11.87%，成为第二大股东。

（来源：投资时报）