现象2 保障住房小区贴满租房信息

长房凤凰佳园位于香樟东路189号，2012年10月竣工，一共1212套，为经济适用房和廉租房，经济适用房主要针对拆迁户销售。这里的情况如何呢?

记者来到凤凰佳园小区。很快，记者在一些墙壁上找到了很多房屋出租信息。“本小区有住房出租，一室一厅精装修，186××××8342”。“住房出租，电话……”

一个小店老板得知记者要租房，建议记者去找小区保安。开始，岗亭内的3个保安都说没有。过了好一阵，一个瘦高个保安警惕地问：“你是做什么的?”得知记者在附近超市“上班”后，他才说“给你介绍个熟人”。这个“熟人”就是他的老婆罗女士。

罗女士带记者来到6栋8楼805室。记者注意到，这是一室一厅格局，冰箱、彩电、空调都有。“这是我姑姑的房子，公租房，可以对外出租。”罗女士解释。她一口价要1300元，理由是这里地段好，过条马路就是南雅中学。她还说，马路对面的房子租金贵一倍。

现象3 保障性住房装修后高价出租

根据罗女士的“提示”，记者来到马路对面离南雅中学更近的凤凰苑。该小区入口立着一块醒目的牌子：“长沙市保障住房小区”。刚进小区，记者就看到了楼上挂着两幅招租广告。

此时，一个提手提袋的大姐迎面走来，热情地问记者是不是前来租房的?她称自己姓庐，住在小区里，是这里租房的中介。“我手里有两套一室一厅，一套两室一厅，还有三室一厅，另外还有五套房子。”庐大姐边说边从手提袋中拿出一大串钥匙，每把钥匙上都标了相应的房号。

“这里的房子非常紧俏!租房的很多是学生和陪读家长。”庐大姐介绍。每租出一套房子，她能拿到1000元左右的中介费。在她带领下，记者来到小区8栋608室，一名40多岁的女房东开了门，只见房中装修精致。“刚有一个学生及其家长搬离。”庐大姐说，一年起租，月租2500元(含物业费)，不还价。房东跟着解释：“这里离南雅中学只有3分钟路程，条件更好，当然贵一些咯。”记者嫌价格太贵，庐大姐又带记者来到6栋，分别看了208室和4楼靠里的一间房(一室一厅)，这里装修和采光没有两室一厅好，但也简单装修过，家具、电器一应俱全，月租1900元。临走时，庐大姐叮嘱：“最近风声紧，要租趁早!”

据了解，凤凰苑于2009年动工，2010年交付使用。记者看到小区入口公告栏张贴着一张《关于重申保障性住房不得转租、转借的通告》，其中明确指出：保障性住房不得转租、转借或改变用途。据了解，小区的1、6、10栋为廉租住房，2、3、4、5、7、8、9栋为经济适用房。其中廉租住房的租金收取标准为1元/平方米·月，物业费为0.6元或0.75元/平方米·月。按此计算，一室一厅的廉租房40平方米，月租(不含物业费)40元，部分户主却以2000元甚至更高的价格转租，从中获得的利润十分可观。