武汉部分银行下调首套房贷利率

来源:地产中国网 2014-08-25 09:00:00

武汉部分银行下调首套房贷利率

之前贷款的市民直喊“吃亏了” 二套房贷暂无松动迹象

近日有媒体报道,北京6家银行下调房贷利率。连日来,记者走访多家楼盘,咨询武汉多家银行,发现武汉楼市贷款政策亦有轻微松动,部分楼盘和银行均表示,首套房可做到基准利率,且无需购买理财产品或者提高首付,但二套房贷仍无松动迹象。

有楼盘首套房执行基准利率

“我们楼盘与交行、工行、建行等银行合作,首套房公积金贷款利率为4.5%,商业贷款实行基准利率6.55%,目前额度充裕。”越秀星汇云锦售楼处工作人员介绍。

“开盘后,我们与中行、建行、工行、汇丰合作,首套房利率6.8%,汇丰银行对符合相关条件的客户,如武汉本地户口等等,可按6.55%的基准利率申请房贷。”保利时代售楼处小姐说。

在广电兰亭荣荟售楼处,当记者提出房贷疑问时,工作人员热心介绍:“首套房利率上浮5%,但工行、交行对本地户口符合相关条件的客户执行6.55%的房贷利率,我们会尽力争取利率折扣,这是武汉很多其他楼盘办不到的。”与广电兰亭盛荟楼盘合作的汉口银行、交行、工行首套房均为基准,工行全面基准,汉口银行针对有4万元及以上存款客户执行基准,交行针对拥有本地户口的客户执行首套房基准利率。

“我们与工、农、中、建均有合作,首套房在基准利率基础上上浮5%,公积金贷款上浮5%,从上周起有优惠活动,补贴10年期利率85折。”保利茉莉公馆售楼处工作人员说。

但各银行和楼盘对二套房仍无松动,首付仍需七成,且利率上浮10%到15%。

一些银行恢复房贷业务

一向对住房“惜贷”的民生银行近日也向记者表示,按总行部署,上周已为房贷提供专项信贷额度支持,目前武汉首套房执行基准利率,且额度充足。

“银行回归基准利率,那我岂不是买亏了?”1个月前,刚在武昌一处楼盘购买了1套102平方米的陈先生很后悔,他办理的60万元商业贷款是在基准利率基础上上浮了5%。陈先生算了一笔账,贷款60万元,分30年还,按照上浮5%来算,每月需要还3942元,如果回归到基准,每月还款额为3812元,总计可以少还近47000元。

虽然首套房有松动,但二套房依然需要上浮,首付也并没下调,不少开发商认为意义不大。“现在的购房者更喜欢低首付、分期首付,贷款利率高低对购房影响并不大。”一家房产开发商表示。

“多数人都会持观望态度,开发商会有促销举措,可能会出现‘量价齐跌’的局面。”日前,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心副主任尹志超在“大汉口财富指数”二季度发布会上表示,数据显示二季度看涨房价的武汉人减少了一成多,认为房价未来基本不变的达41.5%,这一认知会使得更多的家庭持观望态度,刚需型购房眼下可能不急着出手了,而投资型购房者可能更加谨慎。

武汉各大银行

首套房房贷利率一览

工商银行:执行差别化风险定价,对首套房应贷尽贷

农业银行:武汉只有极个别银行少量首套房贷利率打折;大部分仍执行基准利率及以上

汉口银行:只针对有4万元及以上存款的客户执行基准利率

交通银行:针对拥有本地户口的客户执行首套房基准利率

民生银行:首套房执行基准利率(该行为房贷提供了专项信贷额度支持,目前额度充裕)

光大银行:暂时还未收到总行消息,未有调整

招商银行:首套房贷利率为基准上浮5%

华夏银行(东湖支行):首套房首付3成,利率在基准利率上上浮10%,房贷折扣要看开发商的要求

建设银行:针对不同楼盘执行差别化放贷,部分是基准利率,部分是基准上浮5%-8%

来源:武汉晚报

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