随着地铁的开通，惠山新城的出行方便了许多，这让当地的租房生意跟着好了起来。记者昨天从房产中介了解到，目前惠山新城的租房客源明显增加，沿线的租金普遍较地铁开通前上涨了好几百。
有中介机构工作人员爆料称，7月1日地铁1号线开通后，他手上的客户立马将月租金由原先的七八百元涨到了现在的1500元，价格瞬间上涨了50%。即使是这样，惠山新城二手房租赁市场依然十分俏当，一房难求。
中山房产北大区总经理吴双庆告诉记者，虽然有个别房源的租金出现了飙升，但并不是整个市场都如此，地铁沿线房屋的租金平均涨幅大概在5—10%。像位于太湖新城的尚锦城，临近地铁1号线塘铁桥站，去年年底一套90平米的二房租金大概在1500—1600元/月，而现在要1800元/月。原本租金较低的惠山新城对“地铁效应”更为敏感。如该片区的地铁房小区理想城市花园，原先一套90平米的二房租金约为1300元/月，现在基本上都要达到1600—1800元/月。
市产权监理处市场科人士表示，随着地铁1号线开通运行，对其沿线房的租赁量和金额都有一定的带动作用，而且这一作用越来越明显。从目前的租赁价格走势来看，地铁沿线小区的租金涨幅是领跑全市的。
地铁跑、租金涨，然而房屋买卖价格似乎并没有齐头并进。从商品住宅的成交备案均价来看，地铁开通前后基本保持一致，有的甚至还因为促销、特惠，价格更低了。为何地铁对租赁市场的拉动作用会较房屋买卖市场更为明显呢？业内人士解释，这是因为很多楼盘在地铁建造时就把地铁作为一大卖点，地铁的优势被提前释放，价格也早一步有所提升了。而房屋租赁市场的特点是“短平快”，一旦有利好出现，房东会立即就抬高房租，整个区域的租赁价格就会有明显的涨幅。
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