住建部政策研究中心主任秦虹表示,波动是房地产市场常态,当前房产市场仍是调整不会暴跌。
在房地产市场的各项指标尽现颓势的情况下,各方对房地产市场的现状和走势产生分歧。住建部政策研究中心主任秦虹8月22日表示,波动是今后房地产业的新常态之一,当前房地产市场仍是调整而不会崩盘或暴跌。
秦虹是在2014诺亚财富房地产高峰论坛上做出上述表示的。
目前,房地产市场的各项指标均现颓势。国家统计局日前发布数据显示,7月全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有64个,创历史纪录;而与房地产相关的税收增速纷纷回落;同时,房地产开发投资增速、销售数据出现下降;房地产企业的业绩也出现下滑。
对此轮房地产市场各项指标的颓势,各方观点产生分歧,有观点认为,房地产市场将遭遇断崖式下跌或崩盘。对此,秦虹表示,当前房地产市场仍是调整而不会崩盘或暴跌。
秦虹表示,对中国房地产市场影响最大的是人口因素,目前的人口结构对房地产市场的发展总体是有利的。首先,高储蓄人口所占的比例仍然处于历史高位,同时,我国对住房的刚性需求总量大,占比高。上世纪60年代和80年代末是人口出生的两个高峰,特别是80年代末的人对住房有需求,且我国城镇每年新增常住人口接近两千万。因此,房地产市场的发展还是有真实需求支撑的。
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