首页>广州一天卖房千套 “以价换量”难解库存高压
来源:地产中国网 2014-08-25 07:53:00 作者:区家彦
楼市调整趋势难改
据不完全统计显示,今年“金九银十”期间,广州将有128个楼盘预计超3.4万套货量将推出,与去年同期的100个楼盘、约2.4万套新货相比,供应量出现明显增长。
与此同时,经纬行研究中心监测显示,截至今年6月底,广州新建住宅的库存约为5.4万套,仍处于较建康的水平。但随着下半年推货节奏的加快,整体可售量接近11万套,如果按照上半年的去货速度估算,需要20个月才能完全消化。
“与往年相比,今年金九银十的库存压力要加大不少,尤其在南沙、番禺、黄埔这些外围区域更甚,购房者的观望情绪浓厚,也意味着开发商的降价压力更大”,黎文江告诉记者,目前广州楼市普遍的让利幅度约为10%~15%,但这不过是对冲了银行贷款所增加的成本,消费者本身其实没有减负,如果“金九月”市场依然没有好转,开发商需要把让利幅度加大至20%甚至更高才能促进成交。
“事实上,今年内广州楼市调控放松的可能性微乎其微,市场能不能真正回暖要看开发商能否把握住年内最后的销售机会”,黄韬说,如果促销力度没有跟上,市场调整趋势难改,预期中的“金九银十”也有可能泡汤。
(每日经济新闻)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产