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新华房产8月22日上海讯（记者 梁鸿儒）一直犹抱琵琶半遮面的“中国民生投资股份有限公司”终于揭开神秘面纱。

8月21日，由全国工商联牵头组织、59家知名民营企业发起设立的中国民生投资股份有限公司（以下简称：中民投）在上海黄浦区正式揭牌，于是这家注册资本500亿元的神秘公司轮廓也渐趋清晰。据了解，中民投未来的版图架构包括九大板块，涉及新能源、钢铁、矿产物流、房地产、物业管理、航空等产业领域。

值得一提的是，此前有消息称，价值300亿元的上海市黄金地块董家渡社区13、15地块将定向出让给中民投，而在此次中民投成立所宣布的九大业务中，房地产也正是其中之一。业内人士表示，董家渡地块极有可能是中民投成立后地产业务第一个开发的项目。

民企航母聚焦九大板块 涉及房地产业务

2014年3月，在全国工商联的大力支持下，中民投获得国务院同意，为我国首家“国字号”民营大型投资公司。5月9日，中民投在上海注册成立，注册资本500亿元。中民投的参股股东均为大型民营企业，涉及机械制造、冶金、信息科技、资产管理、环保、新能源、电力、电子商务等多个领域，参股或控股多家上市公司，参股企业资产总额近1万亿元。

昨天，随着中国民生投资股份有限公司在上海正式揭牌，一系列名单也随即揭开面纱。参与中民投发起设立的为59家大型民营企业，包括亿达控股、泛海集团、巨人投资、科创控股、东岳集团、红豆集团、苏宁电器等。涉及新能源、机械制造、信息科技、资产管理、服装、房地产等多个领域。

揭牌仪式上，中民投首次全面披露了投资战略设想，经营范围主要为股权投资、股权投资管理、商务咨询、财务咨询、实业投资、资产管理、投资咨询等。中民投董事长董文标在揭牌仪式上表示，将通过资本投入和杠杆撬动，围绕产业整合和金融全牌照两大特色，集聚资源、形成特色鲜明的商业支柱和重点业务板块。

据相关人士介绍，中民投的未来发展规划包括中民新能源、中民钢铁联盟、中民矿产物流、中民嘉业、中民物业、中民国际通航、中民国际、中民投资本、中民欧洲资本。

而其中的中民嘉业与中民物业正是其开展房地产业务的主要抓手。

新华网记者了解到，中民嘉业将是中民投旗舰企业之一，重点在一线城市核心地段开发持有优质项目，形成中民投核心资产，在二线城市规划新区开展城镇一级土地开发，争取三年成型、五年上市、十年成为中国该领域的佼佼者。而中民物业将打造智能化、模块化、私人定制化的物业管理服务体系，建立最贴近民生的物业服务管理平台，成为服务网络最完善、概念最丰富的物业管理公司。

首个地产项目剑指“董家渡准地王”

此前媒体报道称，“中民投”将于9月在上海黄金地段拿得一幅地块，董事长董文标有意在该地块上盖一座50-100层的高楼。市场人士分析认为，其中所指的黄金地段即是位于上海市南外滩与陆家嘴一江之隔的“董家渡社区13、15地块”。

今年5月，上海市黄浦区规土局第三次发布上述地块修改后控制性详细规划，其中备受关注的便是“董家渡路北侧的最高建筑限高已由240米提升为300米。”这也被认为是与董文标所描述的50-100层高楼“不谋而合”，此举也被视为该地块将定向出让给“中民投”。

而若是中民投想拿下总价近300亿的董家渡社区13、15地块，极有可能未来将由该公司旗下中民嘉业操刀完成。

据了解，董家渡地块是带方案出让，政府对这组地块的设想精确到了外立面等细节，拿地企业需遵照执行。同策咨询研究部总监张宏伟指出，该地块将按照综合条件最佳者得的原则确定中标人，即先由评标小组的综合评分择优确定中标候选人，再以现场竞价方式从中确定中标人，即实行上海版“勾地制”。

一位不愿具名的港资开发商当时也对新华网记者表示，“事实上，这个规划调整也不是无缘无故的，大家对这个地块都很关注”，当时其称目前已有多家房企对董家渡地块表示出极大兴趣，且国内一家知名投资公司正在积极跟进。

不过，也有分析认为，由于董家渡总价很高，不排除今年这个地块被其他实力雄厚的企业拿走。比如地方国企、民营企业联合体等。

张宏伟表示，已知的几个“意向买家”除了中民投，还有上海外滩投资开发（集团）有限公司与九龙仓等，目前说花落谁家，尚难定论。但是无论哪家企业能够获得董家渡300亿总价巨无霸地块，也就意味着哪家企业的综合开发能力、资本实力在开发董家渡地块上一定是无可替代的。