中国二三线城市商业地产五大趋势

来源:地产中国网 2014-08-23 09:03:00

地产中国合肥综合:历经最近几年的调整和发展,随着供应增加和消费需求更新,中国二、三线城市的商业地产市场正呈奋起直追一线城市的态势。市场将重新洗牌,过时商业将逐渐被淘汰,优质商业稀缺的情况将逐渐得到改观,市场将呈供需两旺的势头,并进入结构性更新时期。目前,在开发商、区域发展、业态配置、运营管理等各层面将呈现五大趋势,具体包括:

趋势一:传统开发商试水商业地产

除了过往专注于住宅开发的知名开发商纷纷转移重心,试水商业地产领域,连专注于家居建材城的红星美凯龙也在全国范围内推行“百Mall时代”,欲在商业地产市场大展宏图。而这些传统开发商在商业地产经验积累不足的情况下,急切期望与商业地产运营商这样的专业机构合作,资源整合,分别发挥各自在资金和专业两方面的优势,最大限度降低未知风险,最大限度获取财务利润。

趋势二:商业地产的分工迈向精细化

传统房地产开发商在商业地产领域多没有经验,急需与作为商业地产运营商这样的商业地产外脑合作。于是,中国商业地产从投资、开发、运营一把抓的形式,逐渐迈向更加科学、成熟的分工:开发者负责投资,运营商负责项目从定位、招商到开业运营的一切专业运营管理。作为中国第一家专业奥特莱斯运营商,创格奥特莱斯(北京)商业管理有限公司认为,专业分工将加速商业迈向成熟的步伐。

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中国二三线城市商业地产五大趋势
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历经最近几年的调整和发展,随着供应增加和消费需求更新,中国二、三线城市的商业地产市场正呈奋起直追一线城市的态势。
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