旧改持续发力 年度目标可期
作为长期从事旧城改造和城市更新的企业，上半年，已入市的城市更新项目对集团年度销售额有重大贡献。数据显示，2013年入市以来的深圳佳兆业城市广场一直雄踞深圳市单盘销售冠军宝座，该项目对2014年上半年部签约销售贡献达到16.3%，销售均价为人民币24500元每平方米，为企业带来稳定现金流的同时，保证公司利润率的提高。同时，佳兆业其它城市更新项目也取得重大进展，2014年，佳兆业新增取得深圳盐田、福田东山旧改项目，其中福田东山项目位于福田CBD中心区，该项目目前建筑面积约为120000平方米;盐田项目应占建筑面积约450246平方米。
相关机构分析认为，城市更新的发展模式是佳兆业深耕深圳等城市的独特竞争优势,将为其提供大量可销售资源以保持中期增长，同时会持续提高公司的盈利能力。
对此，佳兆业行政总裁金志刚表示，佳兆业未来增长的主要动力亦将来自高利润旧城改造项目的贡献，并在未来将拥有盈利能力更强的旧城改造项目。
据数据显示，截至7月底，佳兆业今年的累积销售额约130亿，仅占全年300亿目标的13%。下半年，企业将如何推进全年目标的实现？对此，佳兆业高层表示，下半年将是公司销售节奏较为注重和现金流流入的主要阶段，集团的推货量将大幅增加，预计可售建筑面积达435万平方米，预计均价为人民币10000元每平方米。从具体分布来看，主要来自28个项目，其中13个项目是新的项目，预计全年的一、二线城市贡献大概不少于70%。
到2015年，可售建筑面积达290万平方米，预计平均售价为人民币15000元每平方米。
“根据以前的土地储备，2015年我们仍然有430亿的新增的可售面积，预计有260亿货值，因此，明年的销售货值可以达到700亿元，因此，明年集团的销售目标将超过300亿。”佳兆业高层表示。
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