原标题：佳兆业：上半年销售额达112亿 将继续聚焦一二线

地产中国网讯  8月20日下午，佳兆业控股集团有限公司(以下简称“佳兆业”)在香港召开年中业绩发布会，佳兆业主席郭英成、副主席损益、行政总裁金志刚及副主席谭礼宁、首席财务官张鸿光等高层悉数列席。据现场发布的业绩报告显示，上半年，公司累计合约销售额为112亿元，同比增长3.9%，销售面积约941707平方米，同比增长1.3%，毛利率高达40.3%，较去年同期增长3.9个百分点。核心利润达到11.56亿元，同比增长5.8%。佳兆业高层表示，业绩稳步快速增长主要得益于回归一二线城市的布局调整以及城市更新项目回收期的到来。

区域深耕战略成型 一二线城市将为布局重点

据年中业绩报告显示， 2014年1-6月，佳兆业合约销售平均售价为每平方米人民币11856元，同比增长28.1%，而均价的上升主要来自于公司一二线城市销售的带动，其中，深圳区域的贡献增加明显。随着一、二线城市的深耕，公司的销售均价及上升也使得毛利率呈现大幅增长，由2013年同期的36.4%上升至40.3%。

“2013年，一、二线城市在总签约销售收入的比例大概是58%，但是今年前6个月这个比例已经上升到73%。” 佳兆业集团副主席谭礼宁表示，市场不稳定的情况下一、二线城市的防守性是特别强的。因此，集团在土地储备上也采用逐渐向二三线城市集中的策略。

数据显示，自2012年起，佳兆业92%的新购土地储备均位于一、二线城市，属于业内较早回归一、二线的企业，据悉，今年上半年土地储备达到2360万平方米，覆盖5大经济繁荣区域的28个重要城市，在建总面积达860万平方米。从今年上半年获取的地块分布来看，98.4%集中在一线城市、省会城市。

“经过过去两三年的铺点，我们的土地储备区域中珠三角大概占51%，长三角22%，西部9%，中部包括长沙6%，其中一二线城市的比例今年上半年已经增长到79%。下半年将继续视合理成本择机选购土地，但预计我们进入新城市步伐会一步一步减少，未来也是超过70%的贡献会在一、二线城市。” 谭礼宁表示。

针对佳兆业战略布局的调整，专家分析认为，一二线城市抗波动能量强大，市场风险较小，且佳兆业新增项目多以深耕现有区域为主，有利于均衡的土地储备组合，对于其进一步完善产品组合，提高盈利有较大促进作用。