专家预测:下半年苏州房价同比涨幅收窄

来源:新华日报 2014-08-22 16:27:00

自中央发令“千方百计去库存”后,各地积极响应,而“去限购”则是各大城市不约而同祭出的法宝。目前,全国46个限购城市已有超过八成的城市调整限购。那么,限购调整效果如何?撤限是否是“救市”良药?限购松绑下的楼市下半年怎么走?在近日举行的“2014苏州楼市大数据与趋势发展高峰论坛”上,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远,与苏州48位业界精英齐聚一堂,共话楼市下半年走势。

各地松限效果不一

苏州成交先扬后抑

“限购放开之后,全国市场呈现出三种状态:一是松绑之后取得了成交增长,二是松绑之后表现比较平淡,三是表现不太理想,成交环比出现负增长格局。”苏州搜房网总经理李海用数据表明,在限购松绑大环境之下,城市之间出现了分化格局。正如孟祥远所言,取消限购会发挥一定的作用,但这个作用比较有限,而且不同的城市作用是不一样的。

自新任住建部部长陈政高提出“千方百计去库存”后,全国各地积极响应,而“去限购”则是各大城市不约而同祭出的法宝。据调查,全国46个限购城市,目前已经有超过八成的城市调整限购,就连上海等一线城市也在“蠢蠢欲动”。业内人士表示,限购会逐步放开,包括一线城市在内都会对不合理的政策进行微调,只是时间问题而已。

苏州是限购松绑大军中的一员,自7月19日起执行,至今已实施一月有余。纵观这一月来的楼市,房企积极行动,紧抓机遇促成交;购房者不断咨询,主动到售楼处看房;淡季跑出不俗业绩,销量创今年新高。多名置业顾问告诉记者,“在7月19日以后,售楼处的来访量大幅度增加。”

数据显示,限购松绑之后,第一周成交涨约50%,第二周在第一周的基础上再涨30%,第三周则出现下滑,整体呈现出了先扬后抑的特征。

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专家预测:下半年苏州房价同比涨幅收窄
来源:新华日报2014-08-22 16:27:00
目前,全国46个限购城市已有超过八成的城市调整限购。那么,限购调整效果如何?撤限是否是“救市”良药?限购松绑下的楼市下半年怎么走?
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