张敬伟:救还是不救 一线城市应顺“市”而为

来源:地产中国网综合 2014-08-22 10:14:00

郑州房产——地产中国郑州频道

据《每日经济新闻》,8月18日,国家统计局发布70个大中城市房价数据,新建商品房环比下调城市达64个,二手房环比下调城市达65个。不管是新建商品房还是二手房,环比下降的城市个数都是历史最多。

70城房价月月公报,已近10年。从70城房价中能读到怎样的楼市信息?可谓仁者见仁智者见智。有人窥出了楼市拐点,有人幻想房价跌到自己希望的水平,有人希望数据不要一直往下走,有人对此漠不关心……

8月,舆论场对7月的数据有了新的发现。今年7月房价环比跌幅不仅创下了2008年以来的历史新高,同时也创下了近十年最大。7月份,北上广深的新房、二手房首次出现全面下跌。

今年以来,二、三线城市楼市,面临前所未有窘境。楼市依赖症在今年最持久的调结构压力测试下,变得焦虑不安。在一番试探之后,46个限购城市有30多个开始松绑,甚至采取减免税费来刺激当地楼市。

二、三线城市的救市之策,不会产生多少刺激效应。何况,伴随着中央启动的覆盖全国的土地财政审计,以及在银行系统的结构性调整,强化地方债务的主体责任等,惯性的楼市刺激政策已经不可持续。

可以说,二、三线城市的楼价下调,中央不会出台新一轮的宏调举措予以干预,对于各地松绑限购的做法目前还在“观其行”。但决策层的主调是市场调节,让各地在严酷的市场考验倒逼下实现地方治理、发展模式和产业发展的转型升级。

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据《每日经济新闻》,8月18日,国家统计局发布70个大中城市房价数据,新建商品房环比下调城市达64个,二手房环比下调城市达65个。不管是新建商品房还是二手房,环比下降的城市个数都是历史最多。
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