业内人士表示，虽然今年长三角城市退房现象增加，但与2008年那轮退房潮无法同日而语。2008年，广州、深圳、上海、杭州等地房价大跌，引发大规模的退房潮，一些项目退房率甚至超过30%。
贷款持续收紧的杀伤力
尽管价格下跌造成部分购房者反悔，决定退掉已签约的房源，但这并非退房现象增加的唯一因素，因贷款难而退房，也占了较大比例。
“在安徽合肥，一些已经卖出去的房子，由于购房者两三个月还拿不到房贷，开始出现退房的情况。”住建部政策研究中心主任秦虹此前在一个论坛上表示，这意味着信贷收紧已经实实在在地影响了购房愿望的实现。
而在南京公布的退房名单中，有的项目相比前期并没有降价。例如，位于江北浦口区的朗诗未来街区8月份共有4套房子被退，其中一套82平方米毛坯房，签约价约9000元/平方米，而同样的房型，目前对外的销售均价为9600元/平方米。
“购房者买的是二套房，首套房的房款还没有还清。从购房者的收入来看，其实是可以承担二套房贷的，但贷款说什么也办不下来，跑了多家银行也没有结果。因为责任不在于购房人，没办法，我们只能和他签订了退房合约。”南京朗福地产公司销售部杨女士告诉记者。
因为贷款问题而“被动”退房的，并非个案。退房名单中的“南京金轮星光名座”，目前70平方米户型的售价，在1.2万元-1.3万元/平方米。而该楼盘一套80平方米的房源，签约价格为1.13万元/平方米。
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