长沙商品房价环比微跌 市六区仍在“6字头”

来源:地产中国网 2014-08-22 09:29:00

无论市场看涨还是看跌,不可否认的一个事实是:7月全国新建商品住宅价格普遍下降了。

国家统计局最新发布的数据显示,全国抽样调查的70个大中城市中,有64个城市新建商品住宅价格(不含保障性住房)环比下降,维持价格持平的城市仅有4个,价格上涨的城市仅有2个,其中长沙跌幅为1.5%。

来自长沙市房产研究中心统计的数据显示更为凶猛:2014年7月,长沙内六区新建纯商品住宅均价环比下跌3.45%,均价6486元/m2。

新增市场变身存量市场

2014年已逾半载,被贴上“白银”标签的房地产行业,今年的成色却并不如预期。

从年初至今,全国自上而下的大数据始终没有起色,最初被称作“个案”的零星降价行为也逐渐蔓延。长沙一名商业地产项目负责人判断:在市场并无明显利好刺激的背景下,“以价换量”的局面将持续全年。

就在前不久,国家统计局发布了另一组数据正支撑着“以价换量”的冲刺全年的可能:截止到7月底,全国商品房待售面积进一步攀升,全国库存面积比6月末增加802万平方米,高达55230万平方米,再创历史新高。其中,住宅待售面积增加541万平方米。

而反观销售市场,全国1-7月商品房的销售面积为56480万平方米,同比下降7.6%,降幅比1-6月份扩大1.6个百分点,其中,住宅销售面积下降9.4%,销售额下降10.5%。

对此,业界对已历经多年高速发展的市场逐渐形成一种定调:市场开始由增量市场逐渐转为存量市场。

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