首页>长沙商品房价环比微跌 市六区仍在“6字头”
来源：地产中国网 2014-08-22 09:29:00 作者：刘婞
无论市场看涨还是看跌，不可否认的一个事实是：7月全国新建商品住宅价格普遍下降了。
国家统计局最新发布的数据显示，全国抽样调查的70个大中城市中，有64个城市新建商品住宅价格（不含保障性住房）环比下降，维持价格持平的城市仅有4个，价格上涨的城市仅有2个，其中长沙跌幅为1.5%。
来自长沙市房产研究中心统计的数据显示更为凶猛：2014年7月，长沙内六区新建纯商品住宅均价环比下跌3.45%，均价6486元/m2。
新增市场变身存量市场
2014年已逾半载，被贴上“白银”标签的房地产行业，今年的成色却并不如预期。
从年初至今，全国自上而下的大数据始终没有起色，最初被称作“个案”的零星降价行为也逐渐蔓延。长沙一名商业地产项目负责人判断：在市场并无明显利好刺激的背景下，“以价换量”的局面将持续全年。
就在前不久，国家统计局发布了另一组数据正支撑着“以价换量”的冲刺全年的可能：截止到7月底，全国商品房待售面积进一步攀升，全国库存面积比6月末增加802万平方米，高达55230万平方米，再创历史新高。其中，住宅待售面积增加541万平方米。
而反观销售市场，全国1-7月商品房的销售面积为56480万平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份扩大1.6个百分点，其中，住宅销售面积下降9.4%，销售额下降10.5%。
对此，业界对已历经多年高速发展的市场逐渐形成一种定调：市场开始由增量市场逐渐转为存量市场。
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