二三线城市房产商贷款逾期风险相对明显

来源:人民网 2014-08-22 09:27:00

郑州房产——地产中国郑州频道

据媒体报道,今年以来,浙江宁波、江苏南京和无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等地,已有多家中小房企因资金链断裂,旗下项目多半烂尾。当房产企业资金链断裂,无力偿还银行的贷款时,就会出现开发贷逾期现象。当前我们房地产贷款逾期的情况怎样?人民网调查显示,目前一线城市房地产开发贷逾期现象并不明显,而在二三线城市稍显普遍。

一线城市房地产开发贷逾期现象不明显

人民网调查发现,北京、上海等一线城市开发贷逾期现象并不明显。浦发银行北京分行的工作人员表示,该行目前在北京没有出现房地产开发贷逾期现象。同样,某股份制银行北京分行相关人士透露,该行今年总贷款的27%是房地产贷款,北京地区的房地产贷款逾期率很低。

据悉,同样作为一线城市的上海,房地产贷款逾期率同样较低。中国民生银行上海分行工作人员称,上海房地产市场较稳定,暂时没有出现房地产开发贷逾期现象。该人士介绍,一线城市有较坚挺的房价和较旺盛的刚性需求做依托,所以房地产行业的供需依旧保持在基本平衡状态。

万达集团某部门负责人表示,在北京、上海等一线城市进行房地产开发的房企大都是大型房企,具备充足的现金流和灵活的融资渠道,即使某项目出现开发贷逾期现象,也能够及时用他项目的资金为其还贷,避免造成开发贷逾期。再加上各银行由于政策指引和额度限制,开始收紧开发贷贷款,不会出现大规模的楼盘开发,因此一线城市还未出现开发贷逾期现象。

二三线城市房地产开发贷暗藏逾期风险

与房价坚挺的一线城市不同,二三线城市的房地产贷款逾期现象相对明显。一位地方银监局人士坦言:“现在房地产风险主要集中在二三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。”

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
二三线城市房产商贷款逾期风险相对明显
来源:人民网2014-08-22 09:27:00
据媒体报道,今年以来,浙江宁波、江苏南京和无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等地,已有多家中小房企因资金链断裂,旗下项目多半烂尾。当房产企业资金链断裂,无力偿还银行的贷款时,就会出现开发贷逾期现象。当前我们房地产贷款逾期的情况怎样?人民网调查显示,目前一线城市房地产开发贷逾期现象并不明显,而在二三线城市稍显普遍。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved