据《每日经济新闻》，8月18日，国家统计局发布70个大中城市房价数据，新建商品房环比下调城市达64个，二手房环比下调城市达65个。不管是新建商品房还是二手房，环比下降的城市个数都是历史最多。
70城房价月月公报，已近10年。从70城房价中能读到怎样的楼市信息？可谓仁者见仁智者见智。有人窥出了楼市拐点，有人幻想房价跌到自己希望的水平，有人希望数据不要一直往下走，有人对此漠不关心……
8月，舆论场对7月的数据有了新的发现。今年7月房价环比跌幅不仅创下了2008年以来的历史新高，同时也创下了近十年最大。7月份，北上广深的新房、二手房首次出现全面下跌。
今年以来，二、三线城市楼市，面临前所未有窘境。楼市依赖症在今年最持久的调结构压力测试下，变得焦虑不安。在一番试探之后，46个限购城市有30多个开始松绑，甚至采取减免税费来刺激当地楼市。
二、三线城市的救市之策，不会产生多少刺激效应。何况，伴随着中央启动的覆盖全国的土地财政审计，以及在银行系统的结构性调整，强化地方债务的主体责任等，惯性的楼市刺激政策已经不可持续。
可以说，二、三线城市的楼价下调，中央不会出台新一轮的宏调举措予以干预，对于各地松绑限购的做法目前还在“观其行”。但决策层的主调是市场调节，让各地在严酷的市场考验倒逼下实现地方治理、发展模式和产业发展的转型升级。
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