外管局海外多元化投资提速 瞄上英国商业地产

来源:地产中国网 2014-08-22 08:38:00

投资风向转变

作为外管局海外重要投资主体的银杏树,其投资方向本身透露着近些年外管局投资策略的转变。

数据显示,自2005年起,中国的外汇储备开始大幅增长。从2005年初的6099亿美元到2014年一季度的3.95万亿美元,短短九年时间里,外汇储备总量增长了近6.5倍,中国也成为世界外汇储备第一大国。

然而,在很长的一段时间里,由于安全性、流动性、收益性的目标次序,“购买美国债券”几乎就等于中国外汇经营的全部,而这一情况一直持续到了2007年。随着2007年美国国内减息以及人民币升值等影响,投资美国国债的收益率大不如前,由此外管局也开始尝试股票和股权投资。外界分析,2007年到2008年那一波源于美国,最终伤及全球的次贷危机后,2009年中国的外管局已将外汇储备中逾15%的资金,投入到股票和公司债券等风险较高的资产,其投资品种开始多样化。

值得注意的是,早在2005年,外管局获国务院批准——可将外汇储备的5%用于海外股权投资。而外管局也就此通过其在香港的子公司华安,大规模投资持有近50家上市公司股权,但占比不到1%,如巴克莱银行(Barclays)、苏格兰皇家银行(RBS)、英国天然气公司(BG)、吉百利(Cadbury)等。在英国伦敦交易所同时挂牌的澳大利亚铁矿公司力拓、必和必拓亦名列其中,数据显示华安分别持有两家公司0.52%和0.5%的股份。

除此之外,澳大利亚澳新银行、澳洲联邦银行、澳大利亚国民银行、油气巨头英国BP和法国达道尔均有外管局通过子公司进行投资的举动,而占比大部分也均未超过1%。

据悉,这些公司大部分均承认华安在公司购入股份的做法,不过也有一部分公司以伦敦交易所监管的规定--股东3%以下持股无需向公众披露为由拒绝了确认。

除了入股海外上市公司以外,外管局的多元化战略并没有止步。而银杏树的成立,则意味着外管局在海外投资上的另一次重大转型。“2012年,也就是英国房地产市场普遍被外界认为触底的时候,外管局通过旗下的子公司开始在英国搜寻地产进行投资。”上述英国投行人士告诉21世纪经济报道记者,“这表明了中国外管局开始从单一买美国国债的投资方式向金融、地产等多领域,多元化投资战略的明显转变。”

英国当地媒体曾有传言称,银杏树在2009年成立之后,到2012年开始投资之前,这个过程中也曾投资美国国债来进行经营,但是该说法并未得到任何证实。

实际上,从银杏树方面的投资来看,从部分控股商业地产,到对项目的全资把控,投资力度似乎有不断加强的趋势。

而除了银杏树之外,绿玉曼陀罗(Beryl Datura Investment Limited )也同样是一家在英国当地以投资基础设施建设为主要目的、外管局为实际控制人的公司。公司注册在英属维尔京群岛,2012年曾与摩根士丹利联手,外加上其他投资人,一起控股了英国威立雅水务公司(Veolia Water) ,除此之外,在英国另一家水务公司的年报中同样也出现了绿玉曼陀罗的名字。不过,根据英国媒体报道透露,“实际上绿玉曼陀罗由银杏树管理,因为这层关系,曼陀罗通过银杏树在伦敦有联系人,进行基础建设的投资。”就此,外界普遍猜测,绿玉曼陀罗以及银杏树在人员配置上匹配度较高,很有可能是“一套班子”所经营的不同公司。不过该说法并未获得外管局方面的回应。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
外管局海外多元化投资提速 瞄上英国商业地产
来源:地产中国网2014-08-22 08:38:00
8月14日,英国伊丽莎白二世女王的房地产资产管理公司英国皇室地产公司(Crown Estate)宣布,该公司和中国外汇管理局在英全资公司银杏树投资公司(Gingko Tree)共同出资3.45亿英镑,完成英国最大的零售购物园Fosse Park的收购交易。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved