首页>房企上半年净利下滑明显 下半年去库存成目标
来源:地产中国网综合 2014-08-22 08:33:00
本地大佬难敌外来大鳄,万科半年销售额破千亿
万科公布的2014年半年报中,其上半年实现销售金额达1009.1亿元,同比去年增长20.6%,也是公布半年报的房企中,唯一半年突破千亿大关销售额的。万科总裁郁亮表示,坚持主流定位和积极销售是万科一贯的策略,这使公司在波动的市场中仍然能取得相对稳定的业绩表现。
近期,入杭8年的万科联动旗下8盘同日开盘,推盘量高达800余套,可以说,这几乎是杭州楼市史上单日推盘的最大手笔,也是为了万科全年超百亿的销售目标奋力冲刺。同时,上半年杭州主城区无论是销售金额还是销售套数,万科都有两个盘排进前十,这无疑也印证了郁亮所说的积极销售的策略。
今年上半年,本地房企表现平平。滨江集团实现签约销售金额60.2亿元,同比去年减少11%;根据绿城集团官网公布的相关数据,截至2014年7月31日止七个月里,绿城集团累计合同销售金额约人民币318亿元,除去7月销售金额46亿元,其上半年合同销售金额为272亿元,同比去年上半年325亿元下降了19.5%。
而从杭州主城区上半年的销售情况来看,武林壹号成交金额达12.05亿元,绿城西溪诚园也收获6.09亿元,都能排进销售金额前十。“这两大本地房企的产品相对比较高端,特别是绿城。相比外来房企主打的跑量刚需产品来说,销售总额肯定相对处于劣势。”一位开发商如此分析。
滨江的公告称,报告期内仅城市之星和湘湖壹号部分住宅交付,以及绍兴金色家园、绍兴星城大厦、衢州春江月等尾盘交付,因此2014年1~6月公司的营业收入比上年同期下降13.39%。而我们看到,除了万家名城,其在杭州的大部分项目仍为中高端项目,项目拿地和资金成本也相对较高,其净利润下降也在情理之中。
有专家估计,随着主城区大户型限购放开,二套房贷款认定上有所松动,滨江的中高端项目在下半年将获得更多的去化空间。
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