买房必考虑因素 地段、景观和物业管理

来源:地产中国网 2014-08-22 08:28:00

地产市场上,一直流传著名华人首富、亚洲投资界超人李嘉诚先生的一句话,“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。

李嘉诚的话,我们有理由相信。作为香港地产巨头,他一言道出的决定地产投资最重要的考量因素论断,不仅被开发商们奉为金科玉律,也是房产投资客信奉的真理。好的地段不仅意味着配套齐全,还能带来升值的无限可能,在房地产市场长足发展的黄金十年里,无数的案例已对此做出了多次证明。所以,地段的重要无须赘述。

地段之外,景观的优劣开始成为衡量一个楼盘档次高低的重要标准。一个优秀的发展商,卖的不仅仅是房子,而是一种生活,一种情景。对于长期居住小区的业主来说,推窗见景,赏心悦目,才能心驰神往。

去广州、深圳、海南等南方城市考察过地产项目的人,第一眼便能被这些城市的优质项目所吸引。然而仔细探其究竟,大都是因为对方小区景观与当地气候浑然天成的巧妙配合,以巧夺天工之势为人们带来了无与伦比的人居环境感染了参观者的情绪,使人瞬间便陶醉其中,乐而忘返,并深爱之。

现实演变中,由于人们对景观的喜爱,逐渐引起了房地产商们对景观的重视,也使景观由最初的楼盘“补充要素”,“转正”成为与品牌、户型等并列的购房决定性要素。

当地段、景观都已被购房者接受,购买变成事实之后,物业管理的质量便是购房者变成业主之后开不开心的重要因素了。如果说房屋的结构、装修、设备、设施是“硬件”,那么物业管理就是必不可少的“软件”。好的物业管理能最大限度地发挥房屋设备、设施和公共建筑、公共场地的效能,为住户创造一个安全、卫生、优美、舒适的环境,为住户提供方便、周到、高质量的服务。

现实生活中,当你真正成为楼盘的业主后,每天和你打交道最多的就是物业管理,水电检修、燃气维护、供暖检查,小区卫生、景观改造……没有一件能少了物业管理人员的参与。难怪业界有言:“买房就是买物业。”

能不能购买一套心仪已久的房子,经常是价格起决定作用。可是一旦你有能力购买一套房子的时候,你要考虑的那就得是地段、景观和物业管理,且一个都不能少。

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